【住展房屋網 陳曼羚 / 綜合報導】央行數度升息、疫情爆發、政策打房等房市利空消息不斷,美國升息更引發台股崩跌效應,今年第3季的房市也從前2季的交易熱絡,轉變為推案量縮。台北市政府地政局21日公布2022年第3季預售建案資訊動態季報,統計指出,北市預售建案在第3季總申報件數季減近1成,其中推案最大熱區位於北投,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。據北市地政局統計,第3季全市申報備查的預售建案共38案,與第2季的42件...
【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局21日表示,《所得稅法》規定同一課稅年度之購屋借款利息及房屋租金支出,不得同時申報列舉扣除額,但是,如果租屋自住及購屋自住是在同一課稅年度的不同期間,且皆符合列舉扣除要件,在費用支出期間不重複的前提下,可按其費用支出期間占全年比例,分別計算扣除限額,申報綜合所得稅列舉扣除額。高雄國稅局舉例說明,李先生2022年1至8月租屋自住,租金支出12萬元,9月貸款購買新屋自住,9至12月...
【住展房屋網/綜合報導】今年預售屋市場交易冷清,房仲業者統計實價揭露預售件數資料,顯示預售揭露件數從今年5月開始,連續4個月都跌破7千件,單月件數較去年第4季高峰時腰斬。專家表示,房市一二手市場交易都已出現疲弱現象。 統計資料顯示,去年9~12月景氣高峰時,平均單月預售揭露件數可達1.2萬件,單月揭露的總銷售金額可達約1700億元,近5個月則件數都不到8千件,8月還量縮至5000餘件,較去年高峰期衰退近55%。 ...
【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示,依所得稅法規定,民眾如果有換屋需求,出售依房地合一稅課徵的自住房地,只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內,且符合自住規定者,就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明,如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途(如出租、營業或執行業務使用),或再行移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定,自住房地,是指個...
【住展房屋網/綜合報導】受尼莎颱風外圍環流及東北季風「共伴效應」影響,部分地區連日降下豪雨,財政部17日表示,已責成稅捐稽徵機關主動協助及輔導受災納稅義務人申報(請)各項稅捐減免。 新北市政府稅捐稽徵處說明,民眾若因災害造成財產損失,可向該處提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。如遇重大災害,該處將依各區公所等有關機關出具之名冊或證明文件,主動對受災戶辦理稅捐減免;平時亦會蒐集災損資訊,主動派員實地勘查,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露2.0上路之後,從預售案揭露數量,就可以判斷預售市場的交易熱度,從過去一年的預售揭露來看,景氣高峰落在去年9月到12月,單月揭露都可達1.2~1.3萬件,但從預售禁止換約政策風向出現後,投資買盤退場,加上疫情、股災、升息等影響,看漲房價風向改變,即使政策並未通過,但預售交易量已經呈現明顯萎縮。統計顯示,去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件,近5個月則件數都不到8...