信義全球資產總經理柯宏安分析,近年因為北部工業區土地價格上漲,南部各縣市政府又積極設置產業園區,爭取產業進駐,有較大面積土地可供企業選擇設廠,許多科技大廠紛紛向南布局,同步帶動相關供應鏈跟隨,因此明顯可看到工業地產交易頗有一種南霸天竄起的局勢。盤點過去兩年實登資料,全台有9個工業地產交易破百億的行政區。其中,桃園市占4個最多,分別是龜山區176億元、蘆竹區148億元、楊梅區143億元、及中壢區116億元;新北市則有新...
信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析,內科土地開發率,西湖段及文德段分別是92%及94%,即便發展較遲的舊宗段,近年因吸引量販業者、大型企業總部進駐,例如信義全球去年引介進駐的萬海航運,目前開發率也已達84%。目前西湖段土地單價行情達160萬以上,舊宗段土地每坪120萬以上,台達電2018年曾以每坪土地單價205萬元買下文德段土地,潭美段土地每坪也在130萬以上。 由於北市精...
高雄市經發局表示,全聯實業先是在2018年投資9.8億元,於岡山本洲產業園區打造自動化物流中心,並於近日加碼搶下本洲產業園區內的萬坪土地,預計未來將分2期規劃,建置智慧化冷鏈物流中心,初估總投資金額達80億元。 生鮮、日配成長快 推升全聯置地需求 全聯指出,近年生鮮、日配是全聯成長最高的2個類別,為解決新鮮冷藏、冷凍食品的冷鏈製造、倉儲及配送等重要課題,選定岡山本州園區增建冷藏及冷凍空間,預計初期...
依據經濟部「投資台灣三大方案」資料顯示,台中市的招商成績為六都第一名,新登記工廠家數也穩坐六都第一,成績亮眼。台中市政府指出,在疫情衝擊下,台中市仍在逆境中創造優勢條件,並成功獲得企業青睞,得以繳出漂亮成績單;而為了滿足進駐企業對產業用地的需求,市府也在近年積極規劃設置產業園區,其中包含自2016年起便著手開發,如今已興建完成的「太平產業園區」。據台中市經濟發展局資料,「太平產業園區」總開發面積約14.37公頃,其中...
台南市政府推估,南科就業人口現有8萬人,周邊區域開發進度方面,FG區正在辦理區段徵收,安定區徵收區、新市農(附)區段徵收區、I區正由內政部都委會審查,預計明年完成都市計畫審定,而南科三期及ABCDENO區,則預計明年報內政部進行都市計畫審定,2023年開始辦理區段徵收。待周邊產業用地開發完成後,總就業人口可望突破12萬人,而南科周邊3行政區目前設籍人口已有11.9萬人,未來可以再容納6.4萬人,將可成為18萬人口的大...
新泰塭仔圳重劃區佔地近400公頃,因內部擁有眾多雜亂無章的鐵皮工廠,長期衍生出公安、環保等問題,去年8月重劃案正式發布實施,區內上千間工廠的整治及遷移勢在必行。根據新北市政府公告,塭仔圳重劃將採第一、二區分波段啟動搬遷計劃,第一區自動搬遷期限至110年9月;第二區則至110年12月,而政府為協助未找到新廠房的業者,提供新店寶高工業區、三峽成福段產業用地及樹林區東山段等處提供進駐,另外新北產業園區也釋出中繼廠房,總面積...