交易最熱絡的捷運海山站,由於鄰近捷運站多大樓林立,居住人口密集且房價相較板橋親民,以新北市民為主要購屋族群,佔74.3%,台北市民居次佔13.7%,其他縣市居民比例為12%;交易量第二的新埔站及第三的江子翠站購屋族也以新北市民為大宗,各佔67.9%與67.4%,佔比第二的也都是台北市民,各為16.8%、18.5%,其他縣市居民則各有15.3%、14.1%比例。綜觀新北市境內捷運板南線各站周邊,由於生活機能完備,交通建...
新竹車站特定區由於新竹科學園區3期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區及新竹世博館等重大建設,已加速帶動地區開發並成為國際重要科研核心,台大醫院新竹生物醫學園區分院預定於明年1月正式營運。該特定區內暐順經貿大樓於2017年9月完工營運,再加上竹北百貨商場6+PLAZA廣場於去年1月開幕,更帶來完善生活機能,顯見該標售房產所在區位極為良好並具保值性。該次標售房產,投標期間自公告日起至今年8月15日,有興趣者參加投標者,...
聯徵中心統計資料顯示,北區第一季貸款成數達77.36%,超過西屯區74.48%與南屯區71.81%;並且北區去年第四季核貸率為71.75%,去年同期更僅有69.34%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保,房價低、屋齡新,容易有比較好的貸款成數,而且建商多會與銀行合作,整批貸款,因此拉高第一季核貸率。信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為,北區屬舊市區,核貸率通常不會有太大的變動,Q...
三菱地所為日本地產界龍頭,從商用不動產到城市住宅,從東京都心到全球各大城市都看的到三菱地所的建築,看好台灣市場的獨特性,2015年與潤泰創新合資成立「潤泰創新開發公司」,共同興建A級辦公大樓與住宅。潤泰創新國際公司董事長簡滄圳指出,早年在板橋推出「潤泰新大陸」一案,至今仍備受在地客好評,此後潤泰沒有在板橋推出新案。多年後重返板橋,就是看中江子翠北側重劃區有別於一般重劃區,交通便捷與生活機能都已經備足,近北市與新板的地...
根據新北市政府地政局資料顯示,全市30-50年的老屋數量以中和區居冠,而永和區的老屋比率更是全市最高,雙和地區平均屋齡高達39年,30年以上老屋占比達55%至63%,雙和地區開發以主要幹道往兩側擴散發展,也因此老屋主要集中於道路兩側。信義房屋中和景安店店長陳政賢表示,雙和屋齡偏高,尤其離捷運站越近,屋齡越高;一般而言,對40年以上的老屋接受度比較低,但若擁有交通方便的地點,以及較低的房價,首購族群也願意購買,舉例說明...
最近有網友稱自己是首購族,想在台中嶺東商圈附近購買預售屋,詢問如何了解購買房屋的價值性與建商評價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「買房就是多看多比較」,需先選定區段,觀察近半年成屋實價登錄價格,了解區域行情,並到多個預售案銷售中心詢問,將鄰近預售屋價格、產品規劃整理出來後,才能確認哪些比較符合個人需求。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔以台中嶺東商圈為例,屋齡20年左右中古大樓,每坪約14-16萬元,屋齡10年內...