由該路段可連通區公所、體育場、國小與國中校園,甚至還可連結至火車站,成功型塑官田區政核心綠廊,除可為學校師生提供通學廊道增加步行安全,亦能作為高齡長者友善步行空間,為區政核心友善徒步系統做出極佳示範。都發局表示,「官田三民路東側休閒廊道建置工程」爭取到2018年度內政部營建署「城鎮之心工程計畫—政策引導型」經費補助1,200萬元,再由市政府配合支出300萬,總經費1,500萬。施作項目包括窳陋物拆除、休閒...
近年自住客蔚為房市主力,買房不只考量路段、環境、機能、住宅品質與格局規劃,包含住戶的實際居住情況也相當重視。大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,買方評估社區的入住率,主要原因之一是為了判斷投資客的比例高低,擔心自住比例不高而影響房價。畢竟社區若是投資客過多,未來出售時除降低成交機率外,價格也會因互相競爭而受影響,且若投資客賣不掉改為出租,也會造成社區租客過多,使出入人口變得複雜。此外,郎美囡指出,入住率低的社區因人煙稀...
日前立法院財委會上,立委曾銘宗質詢時表示,各銀行針對民眾申請房貸利率一直往下調,已降至1.6~1.7%間,並詢問八大公股行庫總經理利率是否會再往下調降。對此,八大行庫總經理都一致表示不會,會維持目前1.6%水準,不會再下調至1.5%。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,五大銀行最新平均房貸利率為1.624%,自2016下半年至今都維持在低於1.7%的房貸利率,以500萬房貸利率試算,每月繳款將可低於25,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,巷弄寬度主要影響的是採光和通風,而且巷子較寬不論停車、出入都比較方便,巷弄過於狹窄,消防車輛無法通行,若又燈光昏暗,容易有消防及安全上疑慮,自然會對房價造成影響。尤其沒有重劃的區域,巷弄多又雜,更容易因為巷寬而有房價落差。信義房屋永和信義店店長許智偉以永和區為例,竹林路39巷有8米寬,舊公寓單價約38-42萬元,但若是竹林路119巷,路寬只有3-4米,舊公寓僅單價約35萬元,兩...
網友在mobile01詢問「鄰近電影院的不動產值得投資嗎?」提及近年連鎖影城結合餐飲、賣場的多元化經營,使附近經濟活動熱絡,鄰近公共設施也較能改善,但人潮帶來吵雜、鬥毆、竊盜等問題,到底是利多還是利空呢?有網友回應,房市多頭時,有題材就買,隨便都好賣,但目前房市以剛性需求為主,「以你自己會不會去住那邊做考量就好」。有人則表示,影城附近套房是給都會單身貴族住的,環境複雜是缺點,便利性是優點,店面則蒙受地利之便,生意興隆...
工務局長吳明昌表示,華安-金川段已於年初完工,位於科工館南館至婦女館後方的科工館綠園道也於日前完工通車。充滿綠意的科工館綠園道不但解決當地困擾已久的列車噪音、震動問題,直通科工館車站和大順路口的平整道路也讓當地往來交通更加順暢。另外並預留未來平等路銜接安康路的穿越性路口,將可改善因鐵路阻隔造成的南北交通不便問題。 新工處指出,科工館綠園道南北各300公尺沿途種滿花木,路旁也設置人行道和鐵道意象物件,另外為配合科工館...