編輯著作/胡偉良 文/胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「三不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。買房抉擇時,捷運、學區、配套這三件事極為重要,能同時滿足最好,不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子,不僅漲的慢、跌的快,而且居住功能也會受到限制,沒有居住屬性和金融屬性的房子,就是一堆材料!所以,買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫,但專家無法確認租金跌勢會否持續下去,哥倫比亞商學院房地產教授梅爾(Christopher Mayer)說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲,顯示租屋市場熱度有所放緩。但是,因為居住需求仍然很大,租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底,但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料,7月全美房東租金開價中間值...
根據桃園市桃園地政事務所公布的「桃園好成家、房價一手抓」生活圈人口變化與房價分析報告,統計107-109年8大重點生活圈人口增減情形與住宅大樓實價登錄房價漲跌情形分析,其中中路地區人口增加3543人,在8大重點生活圈中名列第一,109年交易均價為每坪28.2萬元,較107年每坪上漲0.8萬元。此報告指出,中路地區因鄰近南桃園交流道,且擁有道路、公園等公共設施完善優勢而受消費者青睞,再加上為桃園區推案量較多地區,因此設...
營造工程物價指數方面,去年12月營造工程物價總指數為113.34,較同年11月上漲1.44%,較前年12月上漲4.19%;2020年全年平均總指數109.98,較2019年上漲1.77%。其中,材料類指數上漲2.10%,主因為金屬類製品上漲幅度達5.41%。勞務類指數則上漲0.43%,是工資類上漲0.66%與機具設備租金類下跌0.11%,漲跌互抵的結果。 至於工程別營造工程物價指數,建築工程指數113.74,較上月...
地政處表示,本縣107至109年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90%,故110年公告土地現值調整作業,以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向,統計全縣110年地價調整作業期間,從2019年9月2日至2020年9月1日實價登錄案件揭露件數共計約1.26萬件,與前期的1萬7百多件相較,移轉交易量略為上升,顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象。 今年全縣共辦理14場公開說明會,廣泛聽取各方意見,並考量調整對不動產...
總體經濟指標 ▌ 房地產產業指標 ▌ 總體經濟指標 由於出口表現亮麗,支撐台灣經濟表現,Q3經濟成長率概估值為3.33%,較8月預測值上調1.32%,若Q4不變,全年經濟成長率可望達1.9%;而受惠於各國經濟活動陸續恢復,需求回溫,以及陸廠因應禁令的提前備貨效應,9月景氣燈號續亮綠燈,分數較上月增加1分;同樣受消費電子及宅經濟、遠距產品需求熱絡的帶動,9月外銷訂單金額出現連七紅,金額達500.3億美元...