編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫，但專家無法確認租金跌勢會否持續下去，哥倫比亞商學院房地產教授梅爾（Christopher Mayer）說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲，顯示租屋市場熱度有所放緩。但是，因為居住需求仍然很大，租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底，但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料，7月全美房東租金開價中間值...
根據桃園市桃園地政事務所公布的「桃園好成家、房價一手抓」生活圈人口變化與房價分析報告，統計107-109年8大重點生活圈人口增減情形與住宅大樓實價登錄房價漲跌情形分析，其中中路地區人口增加3543人，在8大重點生活圈中名列第一，109年交易均價為每坪28.2萬元，較107年每坪上漲0.8萬元。此報告指出，中路地區因鄰近南桃園交流道，且擁有道路、公園等公共設施完善優勢而受消費者青睞，再加上為桃園區推案量較多地區，因此設...
營造工程物價指數方面，去年12月營造工程物價總指數為113.34，較同年11月上漲1.44%，較前年12月上漲4.19%；2020年全年平均總指數109.98，較2019年上漲1.77%。其中，材料類指數上漲2.10%，主因為金屬類製品上漲幅度達5.41%。勞務類指數則上漲0.43%，是工資類上漲0.66%與機具設備租金類下跌0.11%，漲跌互抵的結果。 至於工程別營造工程物價指數，建築工程指數113.74，較上月...
地政處表示，本縣107至109年公告土地現值占一般正常交易價格（市價）已達90％，故110年公告土地現值調整作業，以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向，統計全縣110年地價調整作業期間，從2019年9月2日至2020年9月1日實價登錄案件揭露件數共計約1.26萬件，與前期的1萬7百多件相較，移轉交易量略為上升，顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象。 今年全縣共辦理14場公開說明會，廣泛聽取各方意見，並考量調整對不動產...
總體經濟指標 ▌ 房地產產業指標 ▌ 總體經濟指標 由於出口表現亮麗，支撐台灣經濟表現，Q3經濟成長率概估值為3.33%，較8月預測值上調1.32%，若Q4不變，全年經濟成長率可望達1.9%；而受惠於各國經濟活動陸續恢復，需求回溫，以及陸廠因應禁令的提前備貨效應，9月景氣燈號續亮綠燈，分數較上月增加1分；同樣受消費電子及宅經濟、遠距產品需求熱絡的帶動，9月外銷訂單金額出現連七紅，金額達500.3億美元...