實登揭露,上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易,總價則依坪數、樓層、有無車位等條件不同,介於745萬至2310萬。信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出,近年東區受到周邊諸多建設題材加持,以當地主力產品屋齡5年內的新古屋為例,單價從每坪20萬、3房總價900多萬,漲至目前每坪27萬、總價1300萬左右,預售屋的行情如今更是站上4字頭。謝凱勛進一步分析,東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁,主要在於已...
年鑑顯示,台中市去年整層住宅平均月租金為2.2萬元,較2019年1萬7831元,漲幅達23.5%;進一步觀察各主要行政區,大雅、東區過去1年來,月租金漲幅都超過1成,而西屯與南屯則是租金行情最貴,平均約需2.5萬元。信義房屋中科國安店店長洪振祐指出,西屯、南屯、大雅一帶工作機會多,包括中科園區、台中工業區、精密機械科技創新園區,就業人口帶動租屋需求,使租金不易調降;此外,這些園區有不少從竹科、南科調來的工程師,也有不...
受惠於各項建設題材,網友指出,目前東區無論預售屋、新古屋的價格均較過去大幅提高,反觀同樣在台中火車站周邊的前站地區,目前雖僅有少數新案,但價格相對便宜,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? Q.台中火車站周邊的前站地區,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? 對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛說,台中火車站前站屬舊中區,是台中市發展最早的區域,雖然近年有不少都更及危老改建的聲音,但因多數中古建物產權...
台中市地政局公布5月份買賣移轉棟數,全市4303棟,較去年同期3021棟,年增率達42.4%。若以年增率來看,東區164%則為各行政區數一數二亮眼。對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,東區移轉量年增率高的原因有二,除新建案交屋外,更關鍵則在於5月上半個月東區整體交易量大,主要是以自住客為主力買方。他說明,湖濱生態園區一帶有綠地、學區,未來增值性方面,當地也有正在推動中的建設題材,包括台中火車站周邊的「大車站計畫」...
報告指出,台中市去年不分新屋(屋齡2年內)或中古屋,且無論大樓、華廈、透天等產品,均以500至1000萬間的總價落點最受青睞。若進一步觀察各主要行政區的主力交易總價區間,以去年第四季為例,不僅太平、大里等蛋白區,甚至西區、西屯、南屯等蛋黃區,全都以500至1000萬的交易案件占比較高,唯有東區卻1000至1500萬間交易占大宗,約占整體交易件數40.8%,其次才是500至1000萬,約占33%。信義房屋興大國光店專員...
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,東區去年平均住宅總價1003萬是首度突破千萬元,且較前一年有21.8%漲幅。內政部最新公布的都市地價也指出,東區地價較上期上揚0.78%,主要是鐵路高架化完工、大智路打通,帶動周邊區域新建案交易熱絡;此外,Outlet去年動工,帶動商圈發展,紡織廠也拆除重新開發,預計可吸引產業進駐,也是地價上漲原因。信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,去年底東區有一棟新建案大批交屋,因成交價格在每坪...