住商不動產企研室經理徐佳馨表示,社區大樓的物業管理,包括收包裹、收垃圾、清潔、維修都需要錢,如有一部分人不按時繳納管理費,社區運作遲早會出問題。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依《公寓大廈管理條例》規定,住戶如果積欠管理費超過二期或達一定金額,管委會得先以存證信函限期催繳,若再未繳,可向法院起訴請求應繳金額及遲延利息,也可向各地區調解委員會聲請調解,如調解成立,經法院核定後,調解書與確定判決有同一效力,如住...
「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而,車位投資有一些輕忽不得的關鍵,過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位,準備出租...
冬被質料不同,清潔方式也不同。信義居家表示,例如竹炭被、發熱被、防蟎抗菌被等,都是目前市面上常見的「人造纖維被」,優點是價格相對便宜,雖然觸感和保暖效果可能不及天然材質的棉被,但優點是好洗、快乾又防蟲,水洗、機洗皆可,且洗過的纖維被不易變形,但一定要徹底曬乾,否則會影響使用壽命。老式的「棉花被」也可以透過日曬保養,但時間不宜過長,將棉絮彈鬆後風乾即可,並應避免水洗,否則容易結塊變質,想去除異味時,只要在疊起來的被子裡...
家中鏡子以浴室的汙垢最為難纏,因為除了容易被水潑濺外,洗澡後的水蒸氣也會導致水份附著在鏡面上,長久累積下來便形成水垢。信義居家表示,鏡面水垢是自來水中的鈣或氯,與肥皂成份起反應而凝結,所以水垢是鹼性的,可藉酸性溶液來中和,有助分解並去除水垢,因此信義居家建議,第一招撇步是拿食用醋來清潔,首先以餐巾紙充分吸收醋後,直接貼在鏡子上,為了預防醋蒸發,可在附上一層保鮮膜,擱置一段時間後再取下來,水垢就能全部去除。 過期的牛奶...
床頭櫃、三層櫃等小型櫃子是常見的收納工具,但每次要打掃時,搬動實在很麻煩,信義居家建議,可以在櫃子底下加裝活動輪,不僅方便清潔,而且移動自如,亦可製成行動小推車,放置吹風機、梳子或常用小物品,想在哪裡使用就可以直接推過去,但如果櫃子較為沉重,記得要增加的數量,避免難以負重。各式掛勾是家中收納必備的小物,信義居家表示,如果廚房或浴室有橫桿,加了S掛勾之後,不論鍋鏟、湯杓、毛巾、沐浴球都能吊輪子掛起來;設置在牆面上的方格...
浴缸的材質不盡相同,信義居家表示,刷洗浴缸前需先確定材質,若是木質浴缸,通常用棕刷刷洗即可,但為了防止產生黑點黴菌,建議約1個月使用一次去汙劑清洗,並用清水沖洗乾淨,千萬不可過度刷洗,以免傷及浴缸表面。若是不鏽鋼浴缸,信義居家指出,其實平常洗完澡後就可用剩下的熱水刷洗缸體,再用抹布擦乾,較難去除的污垢,可用海綿沾洗潔劑刷洗,事後務必再用乾抹布擦乾表面水分,才不會形成難去除的水漬。至於塑膠及琺瑯材質的浴缸,皆害怕酸、鹼...