「得房率」一詞源於中國,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,計算方式是以主建物加陽台面積(即實際可使用面積)為分子,權狀面積為分母,得房率愈高表示室內使用空間愈大,愈低則表示虛坪較多、坪效較低。假設一住宅登記的權狀面積為32坪,其中含主建物20坪、陽台1.5坪、雨遮2坪及公設8.5坪,其公設比為公設坪數除以權狀坪數的百分比,約為26.56%,回推使用坪數應約為73.44%。同樣條件若以得房率計算,因不列入雨遮坪數,使用坪...
建管處表示,本次查核違反建管法規者有2家,分別為特力屋士林店及SPAO,兩間店的防火鐵捲門無法正常起降,影響防火及人群逃生避難功能,違反建築法,裁處12萬元罰鍰,目前特力屋士林店以改善完畢,SPAO複查仍未改善依法加重裁處30萬元罰鍰。 另外,消防局表示,家樂福桂林店的消防安全設備及防火管理部分不合格,經分別依消防法第37條及第40條規定,通知限於2月24日前改善完畢,如逾期不改善或複查不合規定者,將依法裁處3萬元...
北市府表示,此次聯合稽查總計檢查8大類29個項目,範圍含括建築管理、消防安全、營業衛生、保安防護、勞動檢查、環境保護、泳池安全、個別旅客訂房定型化契約以及旅館經營管理。 台北市法務局表示,天成大飯店、亞士都大飯店、福容大飯店、台北花園大酒店、慶泰大飯店、台北中山雅樂軒酒店、歐華酒店、日勝生加賀屋國際溫泉飯店、北投老爺酒店、首都大飯店、台北有園飯店、量子酒店等12家不合格業者均有違反勞動檢查範圍之項目,勞檢處已依法通...
夷將Icyang表示,原民會已與交通部觀光局、內政部營建署等機關協調,就原住民身分及土地符合一定條件者,將「民宿管理辦法」須檢附建照的規定,修正為族人在原住民族地區內的部落範圍申請登記民宿,得以「結構安全鑑定證明文件」及「合格之簡易消防安全設備配置平面圖」,取代建照或合法房屋證明文件。 夷將Icyang主委表示,蘭嶼半穴屋或排灣族等石板屋的傳統建築以地下空間作為起居室,另因周邊地形高低差造成的地下樓層,也可依法登記...
我國租賃問題一籮筐,除了長期縱容地下化逃漏稅外,許多屋主為彌補投報率不足(台北市僅為1.57%),利用政府寬縱,藉由逃稅、違建、不設消防安全設備等方式來降低成本,對最基本的租屋安全與品質從不過問。 巢運批評,本次中和租屋住宅大火之所以傷亡慘重,建管制度出大問題是最直接的禍根。該出租套房兩層樓隔了25間收租,不顧及隔火和逃生路線,但現有的租賃法規中,無論《民法》、《租屋條例》或《應記載及不得記載事項》,均無法禁止違建...
本次土銀參與的危老建物,屋齡達46餘年,且沒有電梯升降設備,經由隸屬勝輝集團的恆美建設配合地主重建意願,在土銀提供完整的金融服務下,攜手合作完成老屋重建目標。 危老重建除了讓「舊屋變新屋」,更為城市注入了一股新生命,改善都市面臨環境衰敗、窳陋及公共設施不足、消防安全等老化問題,而土地銀行可說是涉入最深的國內行庫。 土銀指出,除危老重建所需的興建資金得以融資外,土銀還運用信託機制讓參與重建地主財產得以保...