預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」,「自備款」通常為房價的2至3成,若欲購買的房屋況較差時,還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用;「還款能力」部分,建議低於收入的3分之1,以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外,也可跟經常往來的銀行,或專家、房仲等討論財務能力負擔問題,評估擁有多少股票、定存,或是有其他負債,例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問,預算清楚,即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
中和區安平段危老重建案,位於宜安路巷內,鄰近捷運永安市場站,原有房屋屋齡已逾65年,老舊且居住機能已不符需求。由於該案基地面積小,僅約118坪,難適用都更條例申請最小面積規定,故無法推動更新。新北市都更處說明,該申請人於2017年底得知新北市陸續核准危老重建案例後,自去年開始申請相關適用證明,僅花半年時間即完成申請計畫書審查,並取得建築執照。市府指出,危老條例上路至今不到2年,新北市危老重建核准案量已達30案,核准建...
捷運局表示,環狀線第1階段3個車站的土地開發案於去年12月辦理第1場招商說明會後,陸續有潛在投資人電詢各開發案的詳情,為使投資人充分瞭解該次甄選投資人的相關規定及注意事項,捷運局辦理第2場說明會,並藉由說明與意見交流的方式,吸引投資人踴躍投資。捷運局說明,該土地開發案的投資人申請截止日為今年5月29日,甄選程序採資格標、規格標、價格標一次提送、分段開標方式辦理,若順利完成招商,預計於今年第3季辦理投資契約簽訂。為符徵...
地政局表示,該次定型化契約查核項目共計11項,包含契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理1、貸款處理2、交屋、違約之處罰、建物現況確認書等,其中不符合規定前三名分別為:貸款處理一、付款約定、交屋。有關各建商不符合規定情形,地政局已要求業者依限期改善,除了1家建商目前尚在改善中,其餘均已改善完成。地政局同時亦函請初查不合格之建商辦理換約或是增補事宜,以維護消費者權益。若已與初查不合格建商...
地政局表示,「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載,地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」,使照注意事項第15點第5款規定:「該案承買戶應依照原先核定用途使用,不得作為住宅或其他違反都市計畫使用,且買賣時應列入產權移轉交代,不得向消費者隱瞞。」,因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲,對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案,民眾在購買時除應詳閱契約書內容外,也應當針對建...
會議中廠商分別提出建照、使照申請程序簡化、監視器設置、園區清潔維護及事業廢棄物清理等問題,並由建設處、雲林縣消防局、環保局、經濟部工業局就相關問題進行說明。 建設處表示,經縣府彙整各相關單位於建照申請時所需檢討的法令後,已分別就建照、開工、使照及營運前相關階段的申請注意事項公布於縣府建設處網站,同時也將資訊提供予雲林科技工業區廠商協進會。爾後若廠商有反應單一窗口案件,可直接向建設處洽詢。