淡水區一人一宅的比例高達4成,信義房屋濱海捷運店店長李尚達分析,因為現代社會結構改變,單身族群變多,小宅當道,加上低利時代,租不如買,所以很多首購族會選擇房價可負擔,大眾交通工具便利的地方作為首購的選擇條件,而淡水為雙北捷運站周邊單價總價最便宜的一區,成為單身首購族群最佳的選擇。此外,也因為需求量增加,又淡江大橋等重大工程的建設利多,因此也有許多置產客以小孩名義登記作長期資產配置。信義房屋汐止建成店店長趙崧竣表示,汐...
根據汐止地政事務所統計,109年下半年汐科火車站的租賃件數與租金行情均高於汐止火車站,而2站套房租金行情差異不大,15坪以下均落在6千至2萬元之間;汐科火車站15-25坪房屋月租金最高為2萬6千元,汐止火車站最高則為2萬3千元;汐科火車站大於30坪房屋月租金最高為3萬5千元,汐止火車站最高為2萬7千500元。 汐止地政事務所指出,兩站租金行情汐科火車站略高於汐止火車站,因汐科車站位置緊鄰廠辦區域,有上班族租...
信義房屋汐止站前店店長黃偉進表示,汐止發展與大南港地區連在一起,興富發打造的北部企業中心位在南港區與汐止區交界,頗具地理優勢,因「過一座橋,房價就少一半」,吸納從南港延伸的廠辦需求。汐止現階段產業集中在汐科火車站附近的東方科學園區、遠東科學園區、U town一帶,有宏碁與緯創等電子上市公司進駐,北部企業中心若興建完成,信義房屋新台五店店長董勇成分析,產業進駐提供就業機會,也將為周邊房市帶來人口利多,將帶動生活機能方便...
新北市政府近年發展大汐止經貿園區,打造生技、ICT、雲端科技及物流產業為主的新產業聚落,目前已有緯創軟體、精華光學、宏碁電腦等大型企業進駐;企業的人口紅利也影響房市,根據信義房屋統計火車站周邊實價資料,汐科火車站去年全年周邊的住宅均價為32.58萬,與前年同期住宅均價30.66相比,成長6%。對此,信義房屋汐科店專案經理曾瀚冊表示,汐科火車站後站有一條通道,可通至汐止經貿園區、遠雄購物中心,許多園區的上班族、高階主管...
新北市地政局公布最新一期住宅價格指數,今年第一季中的2-3月雖受新冠疫情影響,但若與去年同期相比,新北市全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。觀察各區,約呈現3%以內的漲跌互見。其中,汐止今年1月房價指數年增上漲8.04%幅度最大,已達近期高點,惟2月至3月又呈現短期走弱情形,不過與去年同期相比,依舊是成長曲線。「因需求強勁,汐止房價確實有上漲,而且將近2012至2013年房價高點」...
進一步分析熱門成交工業區地點,以新台五路廠辦大樓最受歡迎, 於兩年移轉207件,平均成交價每坪28.6萬元,其地點緊鄰汐科火車站及北二高,聯外交通便捷,大型廠辦聚集而有群聚效益。受歡迎程度居次的是社后工業區,近兩年移轉29件,平均成交價每坪23.8萬元,該區以小型傳統加工廠為主,與南港僅一橋之隔、距東湖亦僅5分鐘車程,交通區位甚佳,另大同路三段工業區及樟樹灣工業區移轉量則較為零星。汐止地政事務所主任黃美娟表示,汐止鄰...