所謂的造鎮社區,通常是基地夠大,由同一建商統一進行大規模開發,不只街道環境有整體設計,也能規劃較多休閒設施。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌便認為,造鎮社區儘管各棟建物獨立出入、管理,但整體街廓整齊筆直,路樹景觀一致,也沒有新舊建物混雜的問題,居住品質相對好。不過造鎮社區較常令人垢病的即是戶數多、人口多導致的複雜與不便性,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,因為人多,上班時間瞬間車流量大,較易影響出門時間;但另一方面,基地大...
緊鄰著新北市汐止區的七堵區,是基隆市幅員最大的行政區,且有別於基隆多處為山地,該區地勢較平坦,平地面積也較大,形成人口匯集的住宅聚落。區內有台鐵七堵站與百福站,其中的百福社區被基隆河圍繞,屬於早期規劃的重劃區,有棋盤式街廓,市容整齊,近年推出不少新建大樓,也是基隆房市主要交易區。區內商家與機能完整,有全聯福利中心、美聯社與百福市場,周邊還有百福公園,學區為五堵國小與百福國中,交通仰賴台鐵百福站,或是開車走國道1號五堵...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常都會區捷運站點周邊與房價越高的區域,購置小宅的行為則越為普遍,統計則顯是今年第一季購買坪數最小的前五名,都在台北市與外圍第一圈的區域,第一名是三重區,其次則是北市小宅交易量最大的中山區,第三名則是捷運板南線上的板橋區,第四名則大同區與新北市的汐止區。三重區今年第一季新增的房貸族,平均購買32.1坪,購屋金額約為1156萬元,中山區則是平均購買33.6坪,購屋金額為2297萬...
Joyce透露,當時本來就與先生陸續在看屋,正好先生的台南老家要出售,父母願意提供售屋款做為他們買新房的頭期款,估計約可拿到200萬元頭期款,再以雙方薪水去計算,月繳約2萬元較可接受之下,採30年期,可貸款約500萬元,加上頭期款等於可購買總價約700萬元的房子。「如果壓縮在20年繳完貸款,月繳超過3萬元感覺壓力太大。」Joyce認為,還款期拉長一點沒關係,讓手上多留點可靈活運用的現金,才能兼顧未來生活品質,否則以後...
基隆市仁愛區的城際轉運站總工程費6億多元,歷經7次流標,終於在日前發包,6月中將動工,預計2021年完工,規劃2樓建物,設置客運及市公車月台,建物外則有市民廣場及木構景觀頂棚,可望整合市公車、國道客運並連結台鐵與未來捷運輕軌站的運輸服務,強化該區交通樞紐的意義。「轉運站對於基隆的大眾運輸機能絕對有幫助。」信義房屋汐止仁愛店專員邱奕仁表示,很多居住基隆的民眾,每日搭乘大眾運輸或開車前往雙北市工作,車程約15~20分鐘,...
經濟日報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市各行政區中,今年4月房市交易量與去年同期相比成長最多的是松山區,年增91%。主要原因是過去松山區交易量偏低,今年在新案推出與高資產族群進入市場的帶動下,推升松山區交易量。而台北市各行政區中交易量最大的是中山區,中山區4月買賣移轉共336棟,年增48%。郎美囡指出,中山區位於台北市中心並涵蓋到大直,從小套房到大豪宅房屋類型都有,加上交通便利、生活機能完善,且房屋轉手...