造成屋內的漏水的原因很多,信義居家表示,有最兩個常見的原因,第一可能是因為窗戶的框體外部接縫不良或老化所致而導致滲水、再者即因為房屋外牆有裂縫導致屋內漏水,一定要先找出漏水真正的原因才能對症下藥。若是因為窗戶的框體外部接縫不良或老化所致而導致,信義居家建議更新窗戶並可採用氣密窗,但要小心窗戶品質差異會導致也漏水,應以水密性、耐風壓性為選購指標,水密性則是測試防止雨水滲透的性能,以35kgf/m2 以上較佳,耐風壓性是...
房屋鄰近橋梁引道、高架橋,或是捷運高架路段,雖有噪音,但其低房價誘因下,不少人仍願意購買。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,近高架橋的物件價格雖然比較低,不過,除非房市大環境很好,一般來說,「便宜買也便宜賣」,如果未來要轉手,價格也可能不若其他的物件來得高。最重要的是,高架橋邊的住宅容易有噪音、震動以及隱私問題,部分相信風水的人,則認為在風水上也會有疑慮。因此,徐佳馨建議,若預算考量下仍選擇高架橋邊的物件,因高架橋或引...
居住於電梯大樓或公寓,生活中的各式噪音難免令人困擾,最常見就是鄰居雜物掉落地板、小孩奔跑或拍球、甚至彈奏樂器。信義居家指出,一般家中的隔間牆效果由弱至強可分為以下幾種:傳統木隔間、輕隔間隔音、輕隔間灌漿、RC水泥磚牆隔音等,由於施作工法、材質結構、費用皆有不同,隔音效果也有所差異。如果是一點聲音都受不了,或是在居家中玩樂器,甚至要規劃視聽間,則可使用矽酸鈣板搭配凹凸隔音棉來做裝修,可成功阻絕室內噪音。 除了隔間牆以外...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,沒人住過、有全新裝潢,加上前一手持有未滿2年的物件,就有很大機率是投資客宅,不過投資客裝潢的物件並非都有問題,還是有賺取合理利潤的投資者,但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵,就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議,若有相關疑慮,可直接詢問仲介人員是否為投資客宅,再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方,是否有水漬、泛黃或壁癌,尤其是窗框和維修孔,可以仔細確認有無漏水...
颱風季到來,內政部消防署建議,民眾應隨時注意颱風訊息,並準備防災用品,如礦泉水、乾糧食物、證件影本、現金及急救藥品、禦寒衣物、毛毯、輕便雨衣、手電筒、電池、瑞士刀及哨子等。在居家環境上,消防署也提醒,要疏通社區水溝,避免積水,也要清除地面垃圾,避免堵塞排水孔;庭院樹木要加支架保護,並事先修剪樹枝,避免遭吹斷造成災害。屋外的懸掛物要取下、招牌看板也要固定好,必要時可加釘木板,陽台的花盆、雜物也記得搬進屋內,或加強固定,...
內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準,原預計今年起新申請的建案皆須符合法規,但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明,主要是施工技術還無法應付營建署的新規定,由於國人喜歡石材地板,因此須以沙漿打底,若要鋪隔音地墊,需再覆蓋一層5公分的PC層,在內軟外硬的結構下,地板容易裂開,反而影響品質。儘管法規尚未施行,近年為滿足消費者減噪需求,不少建...