信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳分析,主要是受到買氣回溫,以及商圈往北高雄移轉、鐵路地下化發酵與首購產品集中在新興重劃區之影響,因此新推案多位於楠梓區、左營區、三民區。高雄今年前4月新大樓開工戶數,楠梓區最多,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓區為首購熱區,新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區,土地取得相對容易,且房價僅1字頭,最低總價400萬元就能入手2房新大樓,吸引年輕族群移居,可以用相同的價格,挑到比市區CP值更...
據去年實價登錄數據,高雄房屋總價500萬內交易占比近4成,顯示低總價產品仍是高雄房市主流,也是存到百萬頭期款的首購族,較易入手的總價。如果講究生活便利性,首推在三民區、鳳山區購屋,信義房屋建工店店長鄭雅珠表示,三民區建工與明誠鼎山商圈因具備學區、餐飲等優勢,房市指名度高;另在鳳山區五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈,則因享有捷運、台鐵及綠地利多而受到歡迎,且這幾個商圈皆可在500萬元內,購得屋齡15年以上的3房大樓產品...
據高雄市政府地政局統計,高雄3月買賣移轉,橋頭區異軍突起勇奪第一,達560棟,比建物移轉常勝軍鳳山區還多逾百棟。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,橋頭區移轉量大,受交屋潮影響,新建案主要集中於橋頭新市鎮,緊鄰楠梓區高雄大學特定區及高雄都會公園,目前雖生活機能缺乏,因擁有捷運青埔站,以及科學園區將坐落於新市鎮內,就業人口購屋需求大,發展前景看好。侯鐵漢指出,橋頭新市鎮新成屋單價約12至14萬元,房價相較鄰近的楠梓便宜1成左...
信義房屋統計去年實價登錄成交價,高雄以房價300至500萬元交易最多,占比達23.2%,行政區中以鳳山區、楠梓區逾3成交易量最多,據高雄市地政局公布3月買賣移轉棟數,鳳山區更以411棟奪冠,楠梓區亦有405棟的好成績,顯示低總價產品仍是高雄房市主流。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區域發展早,生活機能佳,又有雙軌交通,房市交易、居住人口皆稱霸高雄,且房價親民,包括五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈等,甚至能以總價...
高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬,依據高雄市建管處統計,2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高,年增率高達114.4%;開工數為1萬3079戶,年增幅達88%,創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄建照數與開工宅數雙創佳績,除建商看好未來房市表現,信心回溫,也受到雨遮登記制度變革影響,先搶照可保有雨遮登記資格,致使市場出現一小波搶照潮。從統計資料看出,高雄2018年建照核發數以鳥...
房屋市場委員會呂金發主委表示,近期高雄熱潮席捲全台,今年春節9天年假,至高雄旅遊的人次更達到126萬人次,較去年同期成長了4成;然而,身為建築開發商,呂金發卻指出此時是近十多年來營建成本最高、利潤最低的時刻,他分析高雄土地價格已經不是中型建商能夠承受的成本,目前態勢相當清楚,即是「大者恆大,本大利小」的市場競逐,大型建商財力雄厚,購地不手軟。高雄市房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出,土地標售政策影響地價,許多私人地主...