特別的是,沒人住過但屋齡約5左右的新古屋在這裡物件很多,第一線房仲業者觀察,因利率低,屋主持有成本不高,所以不急著在先前房市低迷時出售,近期因淡江大橋等建設議題,於是釋出,甚至部分物件高達約15%內的讓利空間。近期有民眾到淡水新市鎮看屋,發現沒人住過、甚至連廚具包膜都還維持原樣的「新古屋」比例頗高。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出,新古屋在買賣市場一向都有,雖然林口、三峽北大特區、淡海新市鎮的空屋率有下降趨勢,但淡海...
信義房屋企研室統計桃園各行政區大樓和公寓平均單坪價差,以龜山區價差最大,有8.7萬元。不過,根據內政部實價登錄資料,今年初在文化二路上有兩間公寓交易,屋齡均為26年,單坪成交價格分別為32.7萬元和23.6萬元,超出當地公寓行情。兩項交易均有備註帶有租約,信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,帶租約的公寓行情單坪價格會再多5萬元。因就業需求大,長庚醫院周邊一直是龜山區交易熱區,李德煌說,長庚醫院附近的公寓行情依地段好壞,...
松山路商圈南北向範圍介於松德路以及福德路之間,信義房屋忠孝永春店主任羅陽表示,松山路商圈最廣為人知的就是美食一條街,各式特色美食在台北都相當知名,往東的林口街晚上更有多家熱炒店,此區美食機能讓許多年輕首購族或是小家庭非常喜歡。羅陽表示,這邊除了大街上都是美食以外,一到了巷內基本上都是純住宅區,還有博愛國小學區,小家庭除了看中生活機能也注重學區。該區住宅交易多以逾40年公寓居多,單坪價格為55萬到60萬之間。而捷運紅線...
發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區,從用電狀況來看,兩者非空屋比例達84%以上,其中三峽北大特區空屋比例不到8%,已經步入發展成熟期,而從金融海嘯後才開始開發的淡海新市鎮,則空屋比例仍約3成左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年重劃區並沒有那麼熱門,主要是因為重劃區的新房屋與中古屋的屋齡差距有限,不過隨整體房屋的屋齡越來越為老舊,重劃區的電梯大樓屋齡與規劃新穎,同時又具備社區管理與豐富...
今年5月,桃園住宅不動產交易量縮減,龜山區成長最多,包括林口站附近的長庚商圈和龜山生活圈都為其熱門交易區域。信義房屋林口站前店店長汪耀崇表示,林口交易熱原因,房價相對親民外,有許多建設也陸續展開。汪耀崇強調,林口站附近以文化二路和文化三路最受歡迎,離長庚醫院近之外,附近還有大片土地已完成招標,包含未來林口國際園區和三立影城,打造類似國外環球影城。除此,三井複合購物城也在這此處設置,及東森集團營運總部也選擇落腳與此。由...
信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,洲子洋重劃區多屋齡5年內新屋,且價格相對親民,例如和林口相比,目前林口新成屋都要3字頭,而五股每坪單價約比林口再便宜2至3萬以上,2字頭房價吸引原居住五股地區的居民在重劃區內換新屋,以及新莊、三重、蘆洲、林口等外溢型自住客戶。林士凱說,雖然洲子洋重劃區是新興的重劃區,但因為呈狹長型,位置與舊五股市區所在的成泰路完全平行,因此重劃區內各處走路到舊市區,都在5到10分鐘左右距離,生活機能...