發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區,從用電狀況來看,兩者非空屋比例達84%以上,其中三峽北大特區空屋比例不到8%,已經步入發展成熟期,而從金融海嘯後才開始開發的淡海新市鎮,則空屋比例仍約3成左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年重劃區並沒有那麼熱門,主要是因為重劃區的新房屋與中古屋的屋齡差距有限,不過隨整體房屋的屋齡越來越為老舊,重劃區的電梯大樓屋齡與規劃新穎,同時又具備社區管理與豐富...
三鶯線捷運通車前的利多效益,加上生活機能逐漸完善,三峽北大房市表現相當持穩,即便是前兩年整體房價下滑一成多,三峽相對抗跌。內政部不動產資訊平台的最新地價指數,今年第二季新北市地價指數較上期下跌0.18%,但三峽是少數呈現上漲的行政區,微幅成長0.07%,主因佳園路3段99巷新闢道路工程,預期紓緩北大特區車潮,提升通勤便捷性,加以捷運三鶯線工程持續進行,可望提升該區生活機能,交易價格持穩,致地價呈現平穩略漲趨勢。信義房...
新北市統計101年8月至102年7月實價登錄揭露資料,共有7.6萬筆實價揭露資料,按權利人為自然人之買賣移轉案件做為統計基礎,其中永和、泰山、林口、三峽、淡水地區,都是女性購屋人比例明顯高於男性的區域(女性購屋人比例53%以上),其中又以三峽地區最為明顯,實價揭露的購屋人中,每一百件交易中女性數量比男性多出13位。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從區域來看,泰山、林口、三峽與淡水地區,都有大型的重劃區開發...
房產界以「鬼城」來戲稱新建餘屋量最多的區域,過去新北市3大鬼城為「林三淡」,即林口、三峽、淡水,而這次統計,淡水以2529戶餘屋量攀升到第1名。 餘屋量最多的是新北市,其中,淡水2529戶、新莊1750戶、板橋1500戶,佔據前3名,後序依次是三重、五股、汐止等各有逾千戶餘屋待售。 量大,房價也跟著下跌,過去1年,淡水房價已從2字頭下修到1字頭,新莊跌幅逾1成,而板橋跌約7.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市的核准建照量,去年平均每個行政區,一個月的新增供給不到50戶,且隨推案出現M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,加上價格高居不下,因而部分購屋人向新北移動,發現外圍的重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇,發展的題材不輸給市區,轉而到外區購屋,不過相對這樣的購屋模式,也得付出較多的通勤成本,與犧牲部分的生活便利性與品質。 根據信義房屋第2季平均房價統計發現,前六名...
新北市4月買賣移轉棟數為6859棟,比起3月增加了12%,是實價登錄上路以來單月最高的一次,觀察主要的都會區之中,以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯,分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價,「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價,每坪約21~24萬元,在房價居高不下的時代,這些區域不僅住宅環境佳,相對友善的房價也持...