統計資料顯示,除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元,新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等,桃園市與台南市則沒有區域入圍,六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市,去年第四季平均授信金額達1239萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息和過去相比會相對壓力更大,主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元,現在...
隨著傳統第四季的購屋旺季效應到來,台灣仲介事業去年第四季營收升溫,並且受惠於科技業於南部擴廠話題,於高雄的成交件數寫下近二年來之單月最大量。無錫「山水嘉庭」案因持續交屋而單季營收貢獻17.48億元,使得信義房屋去年第四季合併營收達57.00億元、年增38.29%,稅後純益6.80億元,同比成長9.65%,單季每股純益達0.92元。另一方面,隨著疫情控制得宜,自用型的買氣釋放下,代銷事業在此波疫情之前已積極布局,升級分...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新北市第一圈靠近台北市,有許多橋樑可以通往北市,早年北上工作的第一代北漂族,很容易就到這些區域定居,由於購入不動產的時間較早,因此統計平均持有不動產的時間也較長久,隨捷運網絡逐漸成形,新北第一圈仍是北市通勤族的購屋首選,這些區域陸續有新的重劃區可選擇,不斷有新的購屋人移入購置中古屋,也逐漸拉低屋主平均持有時間。 統計顯示,新北市的三重、板橋、永和平均屋主持有時間為18...
根據六都地政局建物買賣移轉棟數統計,2021年六都行政區交易量前5名分別為桃園市桃園區11688棟、中壢區8338棟、台中市北屯區9068棟、新北市板橋區7548棟、中和區6733棟,而進一步探究房價,信義房屋據內政部實價登錄資料統計2021年住宅平均單價,桃園區平均單價為23.4萬、北屯區為24.4萬、中壢區為21.1萬、板橋區47.6萬、中和區44.4萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上述交易量前5名都...
新北市府分析2020年第三季至2021年第三季的實價登錄資料,「房地交易同時購買車位」的比率以林口87.88%最高,五股74.86%居次,淡水67.79%為第三,相較永和、板橋、三重買車位的比率介於3至4成,明顯高出許多。 林口 信義房屋林口長庚店店長黃達新分析三大原因,第一,林口新市鎮腹地較大,發展至今推出的建案多會規劃車位,除少部分建商允許購屋者不買車位,其餘多要求必須一起購買,以至於即使住戶日後要轉手,也會...
根據內政部實價登錄資料,若以新板特區與江翠北側重劃區的指標路段來看,新板特區的中山路一段單價落在53-74萬間,坪數橫跨10坪181坪,因此總價區間由500萬至1億1千萬都有;而江翠北側重劃區的指標路段為華江一路,預售的單價落在49-65.8萬之間,坪數15坪到64坪之間,總價區間則是1300-3000萬之間。信義房屋板橋江翠店專案經理黃浩銓表示,江翠北側重劃區DE區的指標建案預售案開價,確實都已有6-7字頭行情,成...