內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲,不過依內政部發布的新聞稿提到,台南房價所得比仍在合理負擔內,對此,長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師...
台南市地政局近期完成之「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」,位於市中心都市發展精華地段,緊臨台南運河,包含中國城及運河星鑽兩地區,面積計11.23公頃。台南市府拆除中國城大樓改建成露天水景的河樂廣場,再搭配運河星鑽區段徵收公共工程完工通車,該區將成為南市中西區之新亮點。該區劃定水岸複合商業購物中心區(觀特區一)及親水景觀住商混合區(觀特區二),具商、辦、住商及國際觀光旅館之開發機能;另於中國城地區,亦開發商業用地,...
漁光島西側約45公頃屬於安平商港範圍的人工養灘地及填築新生地土地,將納入台南市都市計畫區。日前已完成公開展覽程序,計畫審議完成後將可與安平五期重劃區遊艇碼頭及漁光島原南側商港範圍土地整合規劃。南市府都發局指出,本次草案特訂定水岸退縮建築、開放空間留設、通道系統串聯、停車空間、都市設計審議及視覺景觀模擬等規定。 針對北區好市多西側「商20」長期閒置之商業區,南市府預計將透過市地重劃取得1.18公頃公(兒)用地、0.2...
縣府指出,台中捷運綠線延伸的路線方案評估,涉及現場建物拆遷的難易程度、服務路網效率及財務可行性,捷運工程經費龐大,如果沒有中央支持奥援,地方政府根本無力負擔。目前各縣市都積極向中爭取軌道建設,工程項目愈早定案愈有機會動工建設,籲請各機關團體相信專業評估,讓綠線延伸工程以「維持原案」的方案加速進行。工務處表示,台中捷運綠線延伸彰化工程的原方案,是由彰化縣府與台中市府共同研擬,跨越烏溪後於彰化縣境內沿金馬路設2站,並與未...
緊鄰新竹市光復路旁的東區東光路段因長期土地閒置,新竹市政府通過自辦重劃區,輔以區域建設,包括道路等,將大大翻新東區市容。「原本工廠用地,土地閒置,市地重劃後,將為商圈帶來一大正面消息。」信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示,八大學區商圈鄰近東光段自辦重劃區,周邊環境改善後,再加上原本既有學區優勢,包括東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中,還有知名的新竹中學,以及清華大學、交通大學兩所國立大學等,將帶動更多人潮進來。由於...
觀察2019年實價登錄,台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高,並以透天產品為主力,舊透天總價約500-600萬元,屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區近東區、交通方便,整體房價又比東區便宜3成以上,因而吸引年輕首購族移入;根據仁德戶政事務所人口統計資料,仁德區人口持續正成長,截至2019年底為7萬6094人,5年來增加2207人,而且人口較多的仁...