根據內政部統計,今年前10月開工總宅數量為81,893戶,比去年同期成長37.1%,創4年同期新高。以區域表現來看,開工熱區分別為台中市、新北市,其次則是桃園市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,建商從取得土地到設計規劃、申請建照到開工,中間至少歷時一年的時間,從今年前10月開工數創四年新高來看,可推斷出開發商從去年初就嗅到房產景氣觸底的味道,開始投入土地市場買地推案。另一項因素為因應今年雨遮不登記新制上路...
「淡海輕軌」是北台灣第一條輕軌路線,分為綠山線和藍海線,其中綠山線從紅樹林站到崁頂站,共有11個站,2014年動工後,已於24號通車正式展開試營運;由於近年因有「淡海輕軌」議題,配合親民的2頭字房價,吸引不少首購族和換屋族青睞。信義房屋淡海新市店專案經理謝伯昌表示,這三站位於淡海新市鎮核心地段,周邊有3大賣場、萬坪公園、國民運動中心、新市國小、銀行等,生活圈發展成熱;5年內電梯大樓,單坪售價22萬至27萬,總房價落在...
央行於2012年6月起啟動豪宅貸款規範,規定4,000萬以上房屋貸款成數不得超過6成,迄今尚未解除該緊箍咒,致使不少七期豪宅屋主在持有2至3年後決定平轉甚至讓利出售,致使成交量暴增,據信義房屋不動產企研室統計,七期今年前三季實價登錄成交量為568筆,幾近達成去年全年569筆的水準。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示,去年七期豪宅行情每坪約60至70萬元,目前普遍下修到50至60萬元,接手的買方以換屋族為主,購屋群族包含...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商從2014年景氣高檔反轉後,經過幾年的修生養息,去庫存拼現金,讓利逐步去化手上的餘屋,開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確,價格有競爭力搭配合適的低自備方案,即使沒有投資客市場,也能吸引自用客目光,因此重新投入市場購買合適的土地,加上今年1月1號雨遮的登記制度變革,先搶照可保有雨遮登記的資格,因此也出現一小波搶照潮。今年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以...
信義房屋中興店專案經理王文彥指出,新店近年整體房價相對穩定,主要是便捷交通加速新店往返台北市,以及自成一區的完整生活圈,甚至都還出現部分區段的房價還逆勢上漲。延後公開的「裕隆城」位於新北市新店區中興路和寶橋路交叉口,鄰近七張捷運站、北二高、郵局、醫院和傳統市場一應俱全,且有歷史悠久校風優良的北新國小,周邊生活機能相當好,可提供附近居民不少生活和商業機能,目前區域內房價在新北市中僅次新板特區。王文彥指出,裕隆城周邊也有...
劉家豪說明,台北101大樓已連續8年出租率達90%,近5年來的平均出租率更逾96%,今年成交租金未稅單價約每坪4,300元,仍是台北市頂級A辦市場的最高價。隨著總體經濟與景氣面的影響,每年約有5%的新舊租戶會更替,其中預測科技、軟體、FinTech產業將持續成長。劉家豪指出,由於今年以來信義區連續大面積單位的供給短缺,加上明年並無新大樓供給釋出,促使租賃議價空間縮小,預估未來3年台北市A辦市場平均租金將會繼續上升。據...