台南市地政局長陳淑美說明,第2季房屋交易量仍集中於原台南市市區及南科地區,其中永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區。永康區該季建物移轉1,162棟,仍為全市最高,季增27.55%。主要是是永康區位處南科園區及台南市區間,串聯南科的就業機會與市區商業活動,且房價較鄰近東區親民,因此自縣市合併以來,一直是不動產交易熱區。東區各項公共設施及生活機能完善,加上平實營區市地重劃土地開發後,可望與南紡購物中心2期...
四草「遊2」遊樂區緊鄰台江國家公園,早在1983年台南市主要計畫通盤檢討時即已劃設,至2003年通盤檢討再規定遊樂區開發須申請開發許可審議,且最小基地規模需達5頃,30餘年皆無申請開發案件。台南市政府因應台江國家公園成立,專案檢討周邊都市計畫土地利用,於去年6月29日發布實施「遊2」遊樂區細部計畫,參酌現況劃分「遊2-1」及「遊2-2」兩區,並新訂開發許可審議規範,分別調降開發門檻為2公頃及0.2公頃,再依開發規模分...
未來將結合亞洲矽谷創新園區、國際觀光旅館等周邊開發計畫,發揮群聚效應,帶動桃園產業發展。鄭文燦說明,桃園會展中心為地上4層、地下2層之建物,總樓板面積7萬6,120平方公尺(約2萬3,026坪),分別設置會議室和展覽空間,預計最快今年8月完成PCM招標,年底完成統包工程招標作業,明年正式動工。鄭文燦補充,桃園會展中心定位為中型會議場館,目前規劃以會議為主、展覽為輔,內部會議空間規劃設置2,000人、800人會議室各1...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露可以看出豪宅客不同的購屋喜好,包括信義計畫區的指標豪宅「琢白」,再揭露一戶低樓層每坪200萬元,總價約為2.9億元,另外大直的水岸豪宅「西華富邦」高樓層的32樓也揭露一戶總價2.9億元,每坪單價約203萬元,顯示不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅,價格差不多但各自有其愛好者。另外大直還有一筆高總價的交易案,金泰段的一筆商業區土地,基地面積約241.88坪,今年...
中古商辦方面,「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料,每坪成交單價也都在百萬以上。宏大國際資產總經理陳益盛指出,目前市場上有不少大型企業買家,由於企業資源整合、擴充或合併等需求,需要的商辦面積為2千至6千坪,中小企業則鎖定100至500坪。陳益盛進一步說明,以區位而言,上市公司偏好大安、松山區的敦南、敦北商圈以及信義計畫區周邊;中小企業則首重交通方便,以捷運商圈南京復興、松江南京為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價資料可以看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡,在2014~2016年之間該大樓租金行情平均約在3200~3300之間,不過從2017年租金走勢呈現上漲,一路從3300上漲至3500元,受惠於信義計畫區A辦空置率下降,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動其它A辦跟進漲租,信義計畫區內有越來越多辦公大樓刷新自身的租金高價紀錄,該大樓今年也...