根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料,自去年至今年3月,桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬,最高價來到51.51萬;而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬,最高價46.97萬,兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示,有原住土城的買方跟他說,他看過北台灣三大重劃區,北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳,新北市的新板特區100萬起跳,桃園藝文特區每坪單價才50萬,就可以住進豪...
信義房屋板橋府中店長李弘彥表示,府中商圈早期為舊火車站,因是商業區,區域內規劃事務所、辦公室、套房多,電梯大樓多是住商混合,純住宅產品較少,因此房價都比新埔站、新板特區等區域房價較低,而中古大樓若是屋齡10年內,則單價50-55萬之間,屋齡20年內的電梯大樓,則單價45-50萬之間。因府中商圈發展較早、商業行為興盛的關係,過去市容較雜亂,新北市政府的都更三箭政策,將重整捷運沿線城市風貌,其中「府中雙城」計畫,重新規劃...
「國家兒童未來館」預定地的面積有3萬3000平方公尺,為「第三種特定專用區」用地,過往曾規劃為「大台北新劇院」、「新北表演中心」等,都因為BOT(興建、營運、移轉)的興建模式,導致住商比例太高、劇場主體比例極低,偏離文化設施設置目的,遭民眾反彈。 今重新構思,將此地規劃為「國家兒童未來館」,將打造為地標性建築,並參考日本大阪兒童樂園、美國波士頓兒童博物館、日本沉浸式數位藝術美術館的模式,打造專屬兒童的園區,培養孩童...
板橋溪崑生活圈在地理位置上鄰近樹林區,以浮洲橋與板橋大觀路接壤,信義房屋樹林站前店店長鍾旻君表示,從板橋越過浮洲橋進入溪崑生活圈,房價每坪少20萬,因此近年來該區域外來客很多,像是土城、新莊、中永和、板橋市區的買盤,都是受比價效應而來。溪崑生活圈大致為大觀路三段、篤行路一段以南,城林橋以北,西側鄰近樹林火車站商圈,鍾旻君表示,下浮洲橋後不遠處有許多新建案,最知名的就是「超級城市」,附近多為屋齡5年內的房屋,價格都是3...
查閱新北市統計資料庫,2015至2019年5年間,扣掉戶籍原本在雙北市,也就是戶籍來自其他外縣市的北漂族,有超過2.5萬人移入板橋區,2.2萬人移入新莊區,中和、三重、林口移入人數也都超過1.4萬人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,價格與通勤便利性通常是北漂族購屋或租屋時最看重的條件。板橋區雖然房價在新北市相對高,但當地也有一些中古屋或公寓,價格相對平易近人,加上有火車、捷運,在地工作機會也多,最吸引北漂族移居;新...
板橋前站地區因為發展時間悠久且商圈發達,信義房屋板橋新站店專員孫伯穎表示,以民權路中古大樓住宅交易為例,2018年成交約41件,2019年單年交易45件,房價已從40~41萬上漲到今年42~46萬。除了交通機能佳,該區段發展成熟,生活機能豐富,因此只要有電梯大樓二到三房物件釋出,都可迅速成交,吸引不少在地首購小家庭,。孫伯穎表示,除了電梯大樓去化快速外,站前商圈住宅總價約800萬至1,200萬元的公寓則是單身族或小資...