仁愛路和杭州南路交會區,地處精華地段,大樓林立,交通便利,周邊環繞多條捷運線;附近擁有東門、華山市場,更是鄰近華山文創園區和永康商圈等,生活機能完善。信義房屋仁愛杭州店店長林建文指出,此區巷弄街道整齊,環境清幽,是台北市中心難得一見的純住宅區,因地緣關係,附近就有台大醫院,不少台大醫生會選擇在此購屋,除了考量上班方便,優質文教區小孩就學近外。林建文分析,台大醫生選擇的物件以30至35坪3房含車位的中古電梯大樓為主,總...
愛河流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等行政區後注入高雄港,雖然過去汙染嚴重,長期被高雄人認定是臭水溝,因整治有成,沿線增設自行車道、光榮碼頭等知名景點,帶來觀光人潮及錢潮,愛河反而成為穩定周邊房價的因素之一。前金區是愛河沿線中最為熱鬧及生活機能便利區域,在愛河風景區兩旁的住宅大樓擁有優質視野。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,前金區愛河旁景觀宅屋齡落差大,有7年左右的大樓,也有20年左右的電梯大樓,平均單價約2...
央行於2012年6月起啟動豪宅貸款規範,規定4,000萬以上房屋貸款成數不得超過6成,迄今尚未解除該緊箍咒,致使不少七期豪宅屋主在持有2至3年後決定平轉甚至讓利出售,致使成交量暴增,據信義房屋不動產企研室統計,七期今年前三季實價登錄成交量為568筆,幾近達成去年全年569筆的水準。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示,去年七期豪宅行情每坪約60至70萬元,目前普遍下修到50至60萬元,接手的買方以換屋族為主,購屋群族包含...
根據實價登錄資料顯示,新莊體育園區周邊住宅平均房價約35至40萬,對年輕族群屬中價位門檻。信義房屋新莊公園店店長彭莉芳表示,體育園區房價與上新莊其他重劃區相比,價位相對親民,再加上棒球主題兒童遊戲場和綠地加持,且從捷運新莊站步行僅10分鐘即可抵達,吸引許多年輕小家庭、新婚夫妻選購,以低總價公寓最受歡迎,約700至900萬元就可入手三房公寓;近期電梯產品也漸受青睞,中古大樓、華廈房價每坪約30至35萬元,新成屋約37至...
高雄「博愛特區」是以博愛一路愛河之心為起點,連接農16重劃區的凹仔底森林公園,再向北延伸至博愛二路的百貨商業區,包含漢神巨蛋百貨、好市多、富邦人壽綜合百貨商業大樓和都會生活影城商場,以及義享天地A、B館,總計投入約600億元開發,預計提供1.6萬個就業人數,料將帶動新一波北高雄房市發展,也是吸引外地投資客購屋卡位的主因。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,漢神巨蛋百貨週邊生活機能到位,外地投資客指名度高,並且也有許多具...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年全台5~7月的累計連續三個月買賣移轉棟數為7.7萬棟,是2016年以來表現最好的時後,反應今年上半年的市場買氣回溫交易量增加,不過8月受到天候與民俗月影響,移轉棟數也出現明顯回落,尤其是受大雨影響最劇烈的中南部,衰退幅度較北部更為明顯。台北市8月移轉棟數下滑到1960棟,月減28%且年減8%,新北市則是4564棟月減18%,但年增約7%,主要是7月有新成屋交屋影響,拉高新北...