信義房屋企研室統計2019年實價登錄資料,新北市房價最高行政區為板橋區和永和區,住宅均價皆為43萬元,均較上年小幅提升。房市專家認為,板橋和永和各有優缺點,不過,板橋為新北市政府所在地仍略勝一籌。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,兩區住宅均價相當,與地理環境有很大關係,板橋區面積廣大約23平方公里,從江子翠至浮洲地區都是板橋區門牌,加上新板特區房價反彈,因此區段房價落差大,稀釋平均房價;永和區總面積不到6平方公...
根據實價登錄資料,台南市安南區7年內房價上漲45%,2019年住宅平均單價為13萬元。信義房屋安南海佃店店長陳政光表示,安南區以海佃商圈為生活機能核心,尤其海佃路一段因鄰近北區和中西區,沿線商家集中,成為行情較高貴的區段,若是海佃路一段與國安街210巷、安富街199巷之間的範圍,屬於舊聚落,雖然屋齡較高,但因機能最強,屋齡30年以上透天也上漲約1成,總價約600-800萬元,主要吸引有地緣性關係的買方。「如果想要享有...
重劃區街廓整齊、擁有大片綠地,向來受到買方青睞,楠梓區「高雄大學特區」更因1字頭房價,又有加工區就業機會,致使房市交易熱絡。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,高雄大學特區屋齡5年內大樓單價小漲至約15-17萬元,不過仍算是首購低總價市場,3房車位約800多至1000萬元、2房車位則約500多可入手;透天產品則受地價調漲影響而成漲了2成左右,屋齡8-13年、地坪25-35坪透天,總價約為1200-1800萬元。文山特區位於...
土城交易量熱絡,2019年房市交易創新高紀錄,根據新北市地政局統計資料,土城2019年不動產移轉買賣棟數高達3137棟,跟前四年年平均2千多棟相比大幅增加,較去年同期成長33.38%。信義房屋土城店店長游靜宜表示,近年土城因重劃區和捷運萬大線題材發酵而交易量攀升,且其效益不僅僅重劃區內,鄰近的捷運板南線站點土城和海山站周邊及金城商圈等也均受惠而價量齊揚。游靜宜更進一步說明,土城親民房價原本就對首購族很吸睛,由於舊有商...
信義房屋統計2019年1-11月雙北主要行政區房價漲幅,台北市以萬華區平均房價年漲6%最多,區域均價為49.6萬元;新北市則是三峽區平均單價漲幅較大,同樣年增6%,區域均價為27.7萬元。信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔表示,萬華區房價基期相對低,因此漲幅較有感,並且近來受益「捷運萬大線」第一階段動工,獲得不少買方關注,加上近期新建案交屋,成交單價從54-60萬元都有;另外,又因西門町商圈、商業機能發達,且受西區門戶重要...
驗屋時想確認消防設備有沒有問題,若為新建案完工交屋,信義代銷指出,建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備,皆符合才會核發使用執照,所以消費者不須太過擔心,可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。至於中古屋的消防設備也馬虎不得,大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,根據《消防法》第6條規定,公寓大廈每年須定期進行檢修申報,由管理委員會負維護之責,所以選擇良好的管委會較能...