高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4區屬於外圍區域,包含楠梓區位居第3名,以及排行8-10名的小港區、仁武區與橋頭區。信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市...
工務局表示,為解決北高雄產業發展用地不足、南部產業鏈缺口以及產業轉型結構需要轉變等問題,在高雄新市鎮儲備之都市發展腹地內300公頃土地將轉供產業發展,並設置高雄第二科學園區,以此作為新興產業發展、研發、試驗型的基地。同時也期待第二科學園區未來能配合便捷交通路網、完整產業鏈,將高科與南科的科技能量相互串聯形成產業走廊,進一步吸引國內外企業進駐,繁榮高雄在地經濟。新工處指出,全長約767公尺的友情路是日後高雄第二科學園區...
不過,曾敬德也指出,同重劃區中,二手屋主因買在房市高點,會很心痛,不太願意虧錢賣,因此未必好議價,反而可鎖定銷售中的新成屋,面臨新預售案競價,部分建商為搶買方、趕快賣完結案,會願意少賺一點。對此,信義房屋林口店店長黃愛智觀察,林口新市鎮的住宅行情落差大,確實有建案預售時開出每坪35-40萬元,但年初完工後約30萬元出頭即有機會成交,反而是二手屋主多認為區內有大型建設進行,讓價意願不高。信義房屋淡水新市店店長王志維則表...
信義房屋淡水新市店店長王志維表示,2019年全台買氣回溫,淡海新市鎮房市熱度也很高,成交件數年增約2成。淡海新市鎮利多議題,帶動交易量,包括輕軌藍海線、淡江大橋正在建設中,其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路,輕軌藍海線第一期能串聯漁人碼頭、沙崙及台北海洋大學,並與已通車的輕軌綠山線交會,對在地居民通勤和觀光旅遊均有助益。「淡海新市鎮當中,家樂福商圈機能最強,又設有輕軌淡水行政中心站,價格持穩、買氣旺」,王志維...
觀察新北市民政局統計數據,淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加,截至2019年12月已達18,030人,年增15%,躍居全新北市鄰里人口數第三名。淡水2019年不動產移轉買賣棟數高達7004棟,更躍昇為新北第一。信義房屋淡水新市店店長王志維分析,早期淡海新市鎮交通機能不佳,僅能依靠公車或汽車移動,是自從輕軌綠山線開通、商家進駐以後,明顯帶動人口移入,甚至在人口增加之後,還縮短了通勤時段列車班距,增添交通便利性。目前淡海...
高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數,全市移轉37,250棟、年增12%,從主要行政區移轉量增幅來看,由橋頭區激增213%居冠,前鎮區和左營區則位居第二、三名,分別年增27%、25%。針對橋頭區交易熱絡,信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,橋頭區受惠於科學園區話題,陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期,雖生活機能缺乏,但因為鄰近楠梓區高雄大學特區、高雄都會公園、擁有捷運站點,並以低房價招攬首購族,新大樓單價約12...