該局說明:舊屋換新屋,不論買賣先後次序,都可申請自用住宅重購退還土地增值稅,並就已繳納的土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地,有5年的管制期限,自辦妥產權移轉登記之日起5年內,不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說,A君新購土地的登記日期為2019年5月6日,則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。 該局提醒,如重購地戶籍需辦理遷出時,應至少保留土地所有權人本人或...
塭仔圳重劃區範圍位於特二號高架道路(台65)以西、中港南路及中港西路以南,中山路一二段的兩側,是淡水河洪水平原一級管制區解除、區域防洪計畫完成後才劃設的重劃區,分為自辦以及公辦重劃兩區塊。目前僅接近泰林路一段、中環路一帶自辦重劃完成,已有不少建商在此插旗推案,新成屋平均單價落在30至35萬,至於公辦市地重劃部分,預計6月公告計畫書,力拚明年動工、114年完工第一區。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,機場捷運通車後,桃...
二重疏洪道兩側禁建40餘年,直到2010年內政部發布通盤檢討實施,正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸,左岸的五谷王段較鄰近工業區,雖也靠近捷運先嗇宮站,但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區(二重、重陽、仁義)來說,二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多,價格較高。信義房屋三重店店長楊義信表示,二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年,但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢,而且鄰近大都會水岸公園、...
桃園市府預計在每區至少建構2座共融式公園,已請工務局於南北區各擇一處,評估旗艦型遊戲場設置地點。另外,考量新屋區現有公園數量非常稀少,桃市府也將針對新屋區公園建置情形進行專案處理。鄭文燦指出,今年下半年陸續開放的有龜山中正公園、龜山大華公園、八德兒35傑克與魔豆公園、桃園大有梯田公園、平鎮1895乙未戰爭紀念公園、觀音草漯水之丘公園、觀音草漯公五公園、中壢文化公園、平鎮文化公園等9座公園,今年預計將有14座共融式公園...
新莊副都心重劃區、頭前重劃區鄰近環狀線幸福站,以及機捷新北產業園區站。根據信義房屋統計兩站點周邊的實價登錄資料,幸福站今年1、2月平均交易價格37.88萬,108年同期37.08萬,107年同期36.95萬,3年來周邊房價微幅上揚2%。信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊有頭前、副都心兩大重劃區,頭前重劃區是純住宅區,目前開發已8、9成,新屋單價37、38萬至45、46萬間,價差主要來自坪數大小,基本上2房車位10...
根據高市府統計,去年是三民區交易量達3369棟,是全市最多;進一步分析三民區內交易棟數TOP10路段,義華路、陽明路一帶的「獅頭段」、「獅頭段一小段」排名分占冠亞軍,各有252、175件。不只如此,實價登錄也揭露,義華路上新推案房價接近3字頭,大坪數、高樓層住宅總價近3000萬;不過,若是位於巷弄內,或是屋齡15至30年間的大樓,房價僅1字頭,甚至有30多年公寓,單坪不到10萬元。信義房屋大昌覺民店店長邱耀宏說明,三...