新北市政府日前舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」線上招商說明會,預計在環狀線板新站興建投資金額約39億元,開發建物總權值可達114億元,預計9月正式公告徵求投資人,順利簽約後可於113年開工。新北市捷運局指出,環狀線板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,鄰近新板特區,基地面積約1392坪,將接續車站出入口由地上6層開始興建,預估可興建地上29層、地下6層,因具交通優勢,不論是開發住宅、商辦或商場都是很有潛力的據點。對...
捷運線通車後通常房價會受到壓抑,漲勢不如通車前,檢視環狀線通車滿一年,14站中共有10站周邊房市房價持續上漲,以新埔民生站的房價年增幅最高,去年全年的住宅均價為53.48萬,與前年同期的住宅均價50.28萬相比,增幅6%。 信義房屋新埔民生店主任許羽德表示,漲幅原因是環狀線通車後,使板橋新埔周邊有雙捷運,交通更加分,過去要是往中和、新莊上班的民眾,得搭乘捷運板南線再轉中和新蘆線得繞一大圈,有了環狀線後,一站...
信義房屋統計今年第一季實價登錄交易情況,環狀線周邊房市以板橋呈現量縮價漲,尤其價格漲幅最為明顯,新埔民生站、板橋站和板新站較去年同期相比約有4-7%的漲幅。環狀線通車後,房價未跌,反而繼續漲。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,板橋價格已經走穩,尤其周邊機能成熟的區域,價格轉硬,此外,有些新案價格帶動,也會有拉抬,但因為議價困難,也會讓買方縮手。「捷運開通後,站點周邊屋主心態變高了,讓價空間明顯少很多,加上市況不明,買...
據統計,板橋環狀線三站點套房平均租金破2萬元,最高在新埔民生站附近,達2萬1778元,2房與3房平均租金最高則在板新站,分別是2萬9909元及3萬9422元。信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出,板橋的住宅租金大約從每坪1000元,去年起漸漸上漲到每坪1200元,主因是低利環境下,屋主轉向惜售,另一方面也往上調整租金。在此情況下,郭睿洋坦言,的確有部分租屋族考量房租太高,出現「租不如買」的心態,只不過,卻常常卡在自備款不...
潘小姐跟男友找房已將近一年的時間,礙於1千逾萬元的預算限制,規劃購買2房,鎖定板橋、土城及中永和等房價相對親民的區域,但總是難符合其條件,不是房子太舊就是地點太差,最後選擇購買江翠重劃區的兩房,她說,便宜房價、屋齡新是她選擇最大原因,尤其又鄰近板橋新埔商圈,擁有捷運等交通便利性。信義代銷表示,江翠北側重劃區房價確實相較北市便宜許多,成交單價多落在4字頭,但近期因捷運環狀線進行系統測試階段,力拚年底通車,以及潤泰、嘉和...
交易最熱絡的捷運海山站,由於鄰近捷運站多大樓林立,居住人口密集且房價相較板橋親民,以新北市民為主要購屋族群,佔74.3%,台北市民居次佔13.7%,其他縣市居民比例為12%;交易量第二的新埔站及第三的江子翠站購屋族也以新北市民為大宗,各佔67.9%與67.4%,佔比第二的也都是台北市民,各為16.8%、18.5%,其他縣市居民則各有15.3%、14.1%比例。綜觀新北市境內捷運板南線各站周邊,由於生活機能完備,交通建...