景氣判斷的負面材料不斷,但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度,讓不動產市場回歸冷靜 在日本,負利率成為常態化,再加上新冠疫情衝擊,近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場,可從最近的各種數據發現,原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌,但實際上意外地維持高水準,甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢?新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天?這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...
內政部不動產資訊平台統計,台北市戶長平均年齡56.15歲,內湖區平均年齡53.9歲,是台北市戶長平均年齡最輕,其中,45歲以下戶長比例高達3成。信義房屋東湖樂活店店長呂偉駿分析,內湖之所以全市各區中戶長平均年齡最低,主要原因是內湖擁有高綠覆率、學校多,而且距離工作機會多的內科和南軟園區又近。此外,以東湖及葫州一帶為例,當地屬於發展較久的生活圈,也被稱為「民權一期重劃區」,有許多早年興建的公寓,生活機能也很完善,無論要...
根據新北市民政局統計,淡水人口今年7月達18萬1457人,與去年同期相較,1年來人口成長2%,若從戶數來看,淡水過去1年增加幅度也有3%,在全市各區之中均僅次於林口。新北市府更表示,淡水人口急遽增加,未來還會有淡海新市鎮開發、輕軌通車、沙崙園區招商、淡北道路開闢等議題,預計2022年底,可能再增加3.5萬戶人口。官方樂觀看待淡水人口成長,淡水地區房市熱度近期也有明顯提升。信義房屋紅樹林店專員周士傑指出,今年初之前,淡...
在地房仲分析,小港是原高雄市之中房價最親民的區域之一,屋齡5年內大樓價格仍在1字頭,加上這兩個商圈生活機能佳,吸引購屋族青睞;尤其近期疫情趨緩、房貸利率低,看屋人潮比今年初約增加2至3成,以首購為主。高雄市地政局統計,上半年小港交易最熱路段第一名是位於桂林商圈的「廈莊一街」,二至四名則位於漢民商圈。住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉說,漢民商圈有捷運紅線,桂林商圈近鳳山,兩地生活機能都自成一圈、發展成熟。除生活機能...
擁有70年歷史的陽明戲院去年9月停業,日前正式開始拆除,未來預計興建地上8層、地下2層的戲院與商場,低樓層也會有零售、餐飲業進駐。除陽明戲院重建在望,北市府看中士林站是捷運淡水信義線、北環段的交會站點,且鄰近士林夜市、士林官邸、故宮,日前也宣布與民間廠商在士林站推出全市第一個「TOD案」,也就是「以交通為導向的都市計畫」,利用士林站2號出口旁現有一座停車場空地,未來興建成結合商場、辦公室、飯店的20層大樓,亦會規劃聯...
為避免空租率持續上升,反而失去租金收入,不少房東順勢降租2至3成,加上最近疫情解封後,報復性出遊人潮湧入逢甲夜市,業者評估,兩因素相加之下,若疫情能持續穩定控制,1至2個月後,逢甲店面空租率有望逐步降低。 逢甲夜市範圍大致在福星路、逢甲路、文華路以及其周邊巷弄,是台灣最知名的夜市之一,但也難逃高租金以及新冠肺炎疫情的衝擊。由於當地空租率攀升,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,近期不少房東開始願意降租,幅度大...