Q. 若要購買整修過的房子,需要注意什麼細節? 臉書上有網友詢問,若要購買整修過的房子,需要注意什麼細節?有網友指出,最要注意「金玉其外,敗絮其中」,應把維修孔都打開看,尤其水、電管線有無更新,以及壁癌是否只是被封板遮蔽;也有人建議多去看屋幾次,尤其雨天以及下雨過後間隔幾天多去看,確認有無漏水狀況;另也有網友表示,別人做的裝潢未必符合下一手屋主的使用習慣,例如插座不夠、收納空間太少等。對此,信義房屋企研室...
專家指出,三民區成熟地段透天屋齡偏高,若是位於巷弄內,地坪15至22坪左右,總價僅約550至880萬間,雖需自備現金另做整修裝潢,仍頗受獨鍾透天物件的買方喜愛,交易量維持穩定。三民區地政事務所彙整各重點生活圈主要道路的實價登錄行情,大昌九如商圈、陽明、覆鼎金(鼎山生活圈)及其鄰近地區,都有不少巷弄內透天的總價不超過800萬。以去年第四季為例,鼎山生活圈內鼎中路、鼎貴路、大中一路,以及大昌生活圈正忠路、陽明生活圈的義華...
Q. 購買整修過的房子,有無肉眼無法判斷的細節需要注意? A. 房市專家建議,仍應盡量購買原始屋況的房子,或委由大型品牌仲介購屋,較有售後保障;另一方面,看屋時也不妨特別檢視水電管線有無重拉,並向左鄰右舍打聽社區有無常見的屋況問題等,較能避免風險。 臉書上有網友詢問,若要購買整修過的房子,需要注意什麼細節?有網友指出,最要注意「金玉其外,敗絮其中」,應把維修孔都打開看,尤其水、電管線有無更新,以及壁癌是否只是被封...
什麼是現況交屋?交屋後,才發現漏水怎麼辦? 網路上買屋買賣社團,經常有網友提問「什麼是現況交屋」,買賣契約中若有這項條款,對自身權益是否有影響?甚至是契約條款有註明現況交屋,但準備裝潢才發現漏水,還能否向原屋主求償? 即使契約註明「現況交屋」 屋主仍須負瑕疵擔保責任 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,早期出現「現況交屋」的做法,是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...
金融聯徵中心統計去年各季房貸申貸資料,台南市主要行政區中,40歲以下的申貸者,以善化、安南、新市、永康4區占比較高,大約都占整體申貸者57%至63%之間。信義房屋永康國小店店長簡劭存指出,4區域年輕購屋族較多的主要原因仍是南科,由於工作機會多,吸引園區客在周邊區域買房。進一步觀察,若原本就是台南人的園區客,較偏好在距離市區近、商圈發展成熟的永康購屋,若是來自外縣市,對於南科周邊新興發展的新市、善化、安南等區域,接受度...
桃園市長鄭文傑表示,因去年疫情期間,大部分電影院部使用幾率低,市府體恤業者並提供房屋稅、地價稅減免方案,而位於六和商圈的威尼斯影城,雖因疫情影響發展,但未停止營業。針對後續商圈振興,除了「桃園市振興商圈商機補助」、「2021年桃園市商街商業示範轉型輔導計劃」、「商圈環境整備補助計劃」外,未來市府會透過個方式陸續舉辦不同類型的行銷活動,早日恢復商圈人潮。 桃園市政府表示,威尼斯影城重新規劃5個影廳,室內空間設計為此次...