山仔頂地區為平鎮市最南端的丘陵地,往南至龍潭區,往北進平鎮與中壢市區,往西為楊梅區,中豐路為主要聯外道路,可通往台66號快速道路後,連接中山高及北二高;因區內有平鎮工業區,出入口的南豐路至中豐路山頂段間因此發展成商圈,有麥當勞、全聯福利中心、85度C、銀行、傳統市場及小吃餐廳等,或可至南勢地區的大潤發賣場,祥安國小旁有山仔頂公園提供綠地機能。信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,除平鎮工業區,該區也串連龍潭區渴望園區的科技業...
「華固名鑄」位於敦化北路林蔭大道,坐擁明星學區與台北小巨蛋生活圈,是台北市松山指標豪宅之一。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,揭露至今高樓層2戶單價分別為224萬、201萬,整體社區行情在200萬以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該案雖為都更案,但由於具有黃金門牌與地段優勢,推出後詢問度相當高,不少區域內換屋客積極轉進,以高樓層和其規劃來看,站穩單價200萬大關並不為過。
不斷有網友分享在民生社區遇過不少明星,例如張孝全、黑人及范范等,信義房屋民生圓環店店長王賢德表示,該區的藝人名流很多,阮經天、王心凌也住在此處。細究民生社區備受青睞的原因,王賢德說明,該區是台北市最早的美式社區,棋盤式街廓整齊,主要街道多在8米以上,林蔭公園也很多,以基隆河畔的河濱公園最大,居民向心力強,對環境品質相當維護,地理位置上距離松山機場、大直重劃區、信義計劃區及內湖皆近,聯外交通很方便。此外,民生東路沿路店...
近年銀髮商機成為市場熱門行業,而有些住在老公寓的銀髮族,可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓,對於電梯型產品產生租或買的需求,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年首購與換屋的比例已經逐漸拉近,可以明顯看出換屋型的需求正在增加,尤其是大台北地區的生活條件拉近,捷運也縮短城市間的距離,民眾逐漸接受跨出市中心向外購買電梯大樓,或者中南部地區捨透天換電梯的行為,某部分與國人的壽命拉長,長輩膝蓋爬不動有直...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上季調查看跌比例創下22季新低,而此季調查外在事件紛擾不斷,看跌比例略增加5個百分點,從35%增加到40%,但認為未來房價持平的比例仍達47%,顯見市場看跌情緒持續收斂,認為未來房價持平已經逐漸成為市場最大公約數。此季調查,有13%認為未來房價上漲,比例最高的還是47%的受訪者認為未來房價持平,看跌房價的剩4成,連續兩季看持平比看跌的多。至於外在事件影響部分,面對遲遲無法落幕的...
針對士林站房價漲逾7成,信義房屋士林文林店店長袁鴻祥分析,主要和房地產回溫有關,加上士林站地段佳,不少賣方看好房市,對價格有所堅持,近期還有部分區域由建商整合地主改建成新屋,皆拉高區域均價。不過袁鴻祥表示,士林站周邊仍以中古屋居多,屋齡25年以上華廈單價55-60萬元,總價2000-2500萬元,舊公寓單價50萬元上下,依樓層、坪數不同,總價從1200多至2000萬元都有,因與鄰近的天母區域相比,具有價格及捷運優勢,...