信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況,12月的交易量的年增率仍超過1成以上,若以產品來看,12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品,購屋急迫性相對較低的換屋族,則是買氣持平,整體房市仍維持溫和復甦。統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市12月交易量年增約17%,北市12月自用型產品交易表現較佳,包括總價1500~2000萬元的產品,交易量增加相對顯著,新北市12...
根據新北市地政局統計,永和區今年前11月建物買賣移轉棟數為1899筆,相較去年同期成長6.5%,另觀察實價登錄資料,永和區近4年來房價持穩,今年住宅平均單價約43萬元,其中在竹林路商圈,出現今年較高行情的交易,實價登錄單價約6至7字頭。信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,竹林路商圈校園林立,也有傳統市場、全聯、頂好等,而且步行最快5-10分鐘可至捷運頂溪站,經過中正橋就是台北市中正區,若走新北環快,可由東通往新店、烏來...
根據聯徵中心統計,今年第三季全國平均房貸授信額度為766.5萬元,若以房貸利率1.6%,且20年攤提計算,平均每個月償還本利為3萬7317元,這對年輕人而言是筆沉重負擔;又依據內政部發布的今年第二季房貸負擔能力指標統計成果,全國貸款負擔率達36.06%,屬房價負擔能力略低等級。不論從官方或民間數據,在在顯示年輕人購屋壓力之大,如何減輕房貸壓力?房市專家有共同的看法,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,轉貸可跟新合...
信義房屋武陵店店長涂君倫表示,「光華武陵商圈」因位處武陵路、光華街而得名,範圍大致在東大路二段、經國路一段及鐵道路二段以內,周邊大樓及透天產品皆有,客層以首購族為主力,其次是換屋族。涂君倫表示,商圈內的國宅社區因為公設比較低、使用坪數實在,是許多首購族首選,包含屋齡21-22年的「空軍三村」,分4區、共600多戶,單價多在15萬元內,3房總價僅650 -700萬元即可入手,還有「空軍一村」屋齡15年,共7區、有110...
小碧潭站是松山新店線支線上的捷運車站,主要是服務新店十四張地區民眾的需求,並配合捷運新店機廠聯合開發計畫而興建,因為是支線,發車時間12-20分鐘,相較其他捷運線每2-3分鐘,便利性較差。從台北市捷運運統計數據來看,2018年全年小碧潭進出站人次不到百萬人次,遠低於新北投站的2百多萬人流量。小碧潭人流量未影響周邊房市表現,信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,小碧潭周邊中古屋市場以中央新村、知名社區湯泉和美河市等,近兩年...
央北重劃區近年建設不斷、機能進駐,旁邊兩大中古社區受惠最大,其一是位於新店區中央路的「美河市」,為捷運小碧潭站共構宅,屋齡7年、總戶數逾2200戶,另一是湯泉社區屋齡16-17年,位在溪園路,戶數合計超過2000戶。觀察今年1-9月實價登錄,「美河市」成交45筆,平均每坪單價42至65萬元,較去年同期單價37-63萬元,上漲1成左右;「湯泉櫻花」、「湯泉美地」今年前9月總計成交40筆,比去年同期多了10筆,單價則約3...