特色公園一:桃園區風禾公園今年初啟用的慈文路「風禾公園」位於中路重劃區內,占地4.8公頃,以引自日本沖繩的50米滾輪滑梯最具特色,大草皮上另有6座磨石子滑梯、沙坑、鞦韆等設施,為近期超夯的育兒景點。不過想就近住在風禾公園周邊,目前頗有難度,因中路重劃區仍在開發中,信義房屋縣府店店長馬易騰認為,估計整體機能要3~5年後才成形,區內新建案成交行情每坪24~28萬元,知名建商如中悅、國泰可站上3字頭;屋齡2~4年的二手屋成...
海華特區發展至今已30年,光由海華建設推出的住宅即有19棟,另有1棟為凱薩雙星商業大樓。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,要在中壢市找大坪數產品,目前除了高鐵桃園站特區外,就是在此區,區內屋齡20年以上的住宅皆是3房以上格局。指標社區「海華大帝」屋齡7年,規劃1層1戶或2戶的70~166坪格局,視樓層高度與有無裝潢,成交價每坪36~39萬元。區內唯一沒店面的純住宅社區「海華帝國」,規劃80~110坪,釋出量稀少,最近...
據內政部統計查詢網資料顯示,台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元;而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主,其房地交易總價中位數為1,040萬元,顯示北大特區房價相對親民,吸引外地購屋者於此區購屋,其中外地客有近7成屬於台北市及新北市板橋、中和、永和、新莊、三重、新店區等高房價地區。進一步分析交易產品房數、坪數及所有權人年齡資料,北大特區以20至50坪及2至3房...
經濟日報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市各行政區中,今年4月房市交易量與去年同期相比成長最多的是松山區,年增91%。主要原因是過去松山區交易量偏低,今年在新案推出與高資產族群進入市場的帶動下,推升松山區交易量。而台北市各行政區中交易量最大的是中山區,中山區4月買賣移轉共336棟,年增48%。郎美囡指出,中山區位於台北市中心並涵蓋到大直,從小套房到大豪宅房屋類型都有,加上交通便利、生活機能完善,且房屋轉手...
近年林口區發展崛起,來自於政府為創造就業、文教與居住等多功能的新城市,開發林口新市鎮,藉由計畫性大規模開發,舒緩台北市人口壓力,解決居住壅擠、房價飆漲等問題,10年前迄今建商陸續推案,2014年新建案開價一度飆升至4字頭,近年隨大盤走弱而量縮價跌。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,買賣移轉縮小應該是近期林口交屋潮已經過去,成交量萎縮之故,且過去不少個案價格膨脹過多,面臨修正也是不爭的事實,其中又以高總價與中大坪數最為...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...