分析去年7至12月桃園捷運綠線各站點周邊實價登錄,新成屋及屋齡5年以上中古屋均價最高都落在G10、G11兩站,新成屋為42.1萬,中古屋則是27.8萬,價差約1.5倍;交易量部分,新成屋39棟,中古屋則有95棟,中古屋成交量約是新成屋的2.4倍。信義房屋大興西路店店長蔡坤璟指出,G10、G11位於藝文特區內,由於坐落在精華蛋黃區,素地稀缺,5年內新屋多鎖定中高階主管、企業主、預算較寬裕的換屋族,規劃室內50至60坪、...
信義房屋新莊中原店店長周建行表示,疫情期間還是有急迫看屋需求的「剛性需求」,這類族群有「長租族群」,這類族群通常已經在外租賃一段時間,感受到租賃環境對租客不算友善,租金也持續上漲,此時存到了頭期款,即便碰上疫情,還是會依原定計畫看屋,「擔心再等會買不到」。 而另一族群則是換屋族,尤其疫情期間時常需要在家防疫、隔離,放大對於空間的需求性,例如原本住2房的小夫妻,僅有1套衛浴,疫情期間家有2套衛浴的需求就會放大...
信義房屋統計高雄各主要行政區住宅平均單價,左營區2021年不分屋齡之住宅均價22.9萬(排除1樓、頂樓及預售屋),較2020年有19.8%漲幅,僅次於楠梓區24%,而截至今年已揭露的實登資訊,左營區的住宅均價已又跳升至27.1萬;若只看屋齡5年內的住宅單價,漲幅更是顯著,今年截至目前之均價為36.9萬,而2020年僅24.2萬。 信義房屋左營明華店店長陳麗蘭表示,去年半導體大廠宣布到高雄設廠,不僅上下游產業...
統計資料顯示,除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元,新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等,桃園市與台南市則沒有區域入圍,六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市,去年第四季平均授信金額達1239萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息和過去相比會相對壓力更大,主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元,現在...
信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價(排除1樓、頂樓、預售物件),與2020年相較,年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24%、台南永康21.7%、台南安平21%、台中東區20.5%、高雄左營19.8%。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓過去購屋主力包括在地換屋族、高雄市區買來的首購族、舊高雄縣移往市區的購屋族等三大類,而去年台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下,楠梓及相鄰的左營區多了不少...
實價登錄顯示,去年台北市12行政區屋齡5年以上中古屋均價,以北投區47.18萬最親民,大安區88.75萬最貴;對照全市前40名交易熱門路段,計有文山區興隆路三段(均價39萬)、福興路(均價45萬)、內湖區康樂街(均價47萬)、南港區福德街(均價53萬)、中山區錦州街(均價54萬)、信義區吳興街(均價59萬)等多條路段,平均單價低於區域行情,堪稱各行政區之「破盤價格」。地政局分析,這些路段共同條件都是距離市中心較遠,但...