所謂的捷運共構宅,是指建物與捷運設施相連結的住宅,因樓下是捷運,上樓就回家,相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因為「到站即到家」,且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達,所以具極佳的出租優勢,若是投資置產的買方,較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差,也是其優點。但也因有許多租屋族居住,徐佳馨提醒,捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外,出租人口比重高也增添住戶複雜性,是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
信義代銷說明,廣告戶是指某建案的特殊戶別被用來刊登在廣告上,在首購型、小坪數低總價產品較為常見,大多主打低於區域行情的總價或單價,且多會用「吉利數字」如6、8作為總價尾數,吸引民眾前來看屋。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,廣告戶便宜一定有原因,可能暗藏不少缺點,像是樓層較低、格局較差、位於較不好賣的4樓,或是位車道上方、中繼水箱上下層,恐被噪音干擾,亦或是棟距、採光通風較差,也可能配給的車位難停、位置不好,甚至有近嫌...
「格局一定要方正。」信義房屋企研室經理曾敬德如此表示,不只能使空間做最有效的利用,動線規劃也較流暢不受阻礙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,所有的房間在一側,另一側為廚房、陽台等有油煙或洗衣、曬衣的工作性空間,這樣的區隔比較不會干擾到做為休息功能的房間。至於房子的座向,郎美囡建議,盡量選擇坐北朝南,並且避免面西及北,因面西容易有西曬問題,而北台灣的房子若面北,冬天的東北季風會讓房屋容易有寒意,較不舒適。此外,前後...
「獨棟」透天也就是俗稱的「獨門、獨院」住宅,信義房屋太平新光店店長楊宗錫指出,獨棟透天優勢在於土地產權獨立,擁有4面採光、通風,因為沒有隔壁戶,隱私性相對好,有些還會安裝電梯,因此行情最貴,增值性較高,比較適合預算較寬裕的換屋型民眾購買。不過,要注意的是,獨棟透天因少了其他住戶共同分擔,房屋修繕、維護成本會比其他類型透天還要高,而且如果獨棟透天非位處管理良好的別墅社區,沒有鄰居互相照應,較容易產生治安疑慮。「雙併」透...
1、留白空間、色彩點綴運用白色牆面貫穿全屋,是北歐風最經典特色,但要打造成有溫度的空間,就要利用不同色彩點綴,沙發、抱枕、地毯都是可以大玩跳色的配件,例如擺放藍色系沙發作為視覺焦點,木紋層架、木地板能中和冷色調的距離感,為空間注入溫度,自然而不突兀,而且只要顏色搭配的好,就能減少木作比例,可以省下不少荷包。2、設計感單品製造亮點北歐風格常利用具有設計感的傢俱、傢飾,作為空間製造視覺亮點,包含單人椅、窗簾、抱枕、燈具,...
結婚是人生大事,面對的除了感情有所依歸的喜悅,還有夫妻雙方為了經營家庭須做的取捨與權衡,買房便有同樣的考量。信義房屋企研室經理曾敬德表示,新人買房首先面對的是地段的取捨,要距離誰的公司近、近婆家或娘家?都要先溝通討論。曾敬德建議,可先設想好未來小孩出生的需求,如是否鄰近可協助托育的長輩家、幼兒園及國小學區等,雖不求一次到位,「但每次換屋都是成本,搬家、裝潢等支出仍不可少,若幾年內還有換屋需求,不如先租屋因應。」不過大...