本次標售不動產共計29標案,為永和區勝開大地社區大樓建物,其都市計畫使用分區為住宅區,鄰環河西路二段與永平路,周邊生活機能完善,附近有頂溪國小、永和仁愛公園,距捷運頂溪站約1公里。該社區共分為A、B、C等3棟,房型為2至4房,每戶均配有1個坡道平面停車位。本次標售標的之房型、坪數及其標售底價等資訊包括:2房計有4戶,位於C棟,主建物面積(含陽台)及共有部分約22坪(含公設6至7坪),坡道平面車位面積約10.82坪,房...
永和大陳社區更新單元5、6、7面積分別約為0.8~1.3公頃左右,現有房屋相當老舊且屋齡已達60年以上,在長年增改建及缺乏規劃之下,導致居住環境不佳;本次由新北市府主導辦理都市更新,透過指定為策略性再開發地區的方式,提高容積獎勵額度,吸引民間投資並帶動當地更新重建。都市更新處長張壽文表示,本次招商為更新單元5、6、7同時公告、分別投標各個更新單元的方式,且參考本區以往招商經驗彈性調整招商條件,包括降低保證金金額、增訂...
信義房屋永和竹林店專員郭川豪表示,2字頭的物件目前只剩竹林路225巷也就是竹林市場中,屬於幾乎快50年的老舊公寓,即使坪數介於30~40坪不算小,但因為巷弄狹小進出不易,市場環境複雜以及屋況非常差而乏人問津,只吸引投資客目光,郭川豪也說這類產品多是屋主有資金上的需求而自售。目前竹林路主力產品以巷弄公寓為主,價格介於36~42萬之間,主要吸引當地換屋族或是年輕首購族,郭川豪指出,竹林路因離台北市只有一橋之隔且生活機能完...
專家分析,原受疫情壓抑的自住買氣釋放出來,加上房貸利率來到歷史新低,租金行情又未下修,近期永和無論自住或是收租產品需求都很強勁;其中,可以收租的套房或是已經隔好分租隔間的公寓,成交量比過去更高。台灣央行6月底公布5月五大銀行新承作購屋貸款是442.77億,房貸利率則是1.349%,續創新低。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,永和原本就是以自住市場為主,低利環境下,自住客更願意進場,再加上今年初受到疫情影響,買方看屋意...
永和因地理位置優越,有中正橋、永福橋和福和橋,快速直通台北市,加上新北環河快速道路,串聯其他區域,因永和發展早,商圈已臻成熟,主要幹道竹林路光是私立、公立小學多達4家,也有全聯、頂好和傳統市場等,走路約10分左右可到捷運頂溪站。竹林商圈近期受到新豪宅「吉美一品花園」賠售居多而受到關注,該社區樓高29層,戶數約213戶,前身是太平洋百貨舊址,預售時期開價約8字頭,近一年高樓層價格超過70萬元,低樓層則為6字頭。 信義房...
根據新北市地政局統計,永和區今年前11月建物買賣移轉棟數為1899筆,相較去年同期成長6.5%,另觀察實價登錄資料,永和區近4年來房價持穩,今年住宅平均單價約43萬元,其中在竹林路商圈,出現今年較高行情的交易,實價登錄單價約6至7字頭。信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,竹林路商圈校園林立,也有傳統市場、全聯、頂好等,而且步行最快5-10分鐘可至捷運頂溪站,經過中正橋就是台北市中正區,若走新北環快,可由東通往新店、烏來...