位於永春站的「E.A.T時尚館」,歷史交易中最高每坪單價達151.6萬元,為單價最高之捷運宅;其次為位於公館站的「戀戀台大」,最高每坪單價為134.6萬元。另外內湖站「潤泰京采」最高每坪96.8萬元、港墘站「文心移動光城」每坪95.8萬元。過往被視為房價保值性最高的捷運宅,近年隨著房市下滑,房價也有所影響。觀察台北市捷運聯開宅房價,永春站「E.A.T時尚館」在2015年12月時最高每坪單價成交達151.6萬元,但最新...
「臨沂帝國」位捷運忠孝新生站,周邊生活機能成熟,交通便利性高,屋齡新穎,住家規劃於後棟,此次標售樓層則為中低樓層的3~5樓,坪數62.5~64.5坪,總底價7825~8786萬元,每坪底價119~136萬元,平均每坪底價為123萬元,底價創下捷運聯開案標售的新高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區,美中不足的是住家產品位於社區後棟,且樓層屬於中低樓層的3~5樓,視野景觀...
冠德建設發言人張勝安表示,明年Q1~Q2將有3個先建後售建案推出,首先是受人矚目、位在信義計劃區「冠德信義」,光此案總銷就超過200億的,預計上半年就會登場。 另外還有文山區有80億的「冠德萬芳案」、中和區15~16億的「冠德華中案」,今年Q4還有「冠德風尚」、「冠德愛閱」,預計年底前還會有超過10億入帳,市中心36億的建案「冠德羅斯福」也將在年底動工。 此外,明年下半年,中壢機場捷運A19站的捷運聯開案,估計可...
捷運工程局4月14日對外公告,釋出95戶「樺福千金」捷運宅對外標售,最低總價從667萬元起,其中有超過50戶,標售底價在800萬元以內,而根據實價登錄2013年9月以來的資料顯示,12坪以下的套房產品,中高樓層成交總價在713~790萬元,而此次12坪以內的套房底價則從667~750萬元不等,略低於市場行交行情,預料可望吸引民眾投標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期有不少捷運宅對外釋出,產品坪數多元,...
捷運工程局預計在5月底標售捷運聯開案「碧潭有約」,而最新公布的捷運聯開案「臨沂帝國」也將在6月開標,總計釋出6戶,總銷金額為4.86億元,坪數則從62.5~64.5坪不等,平均底價為每坪123萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」屬於台北市中心的捷運聯開案,周邊生活機能成熟,交通便利性高,捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元,創下聯開案標售的新高價,不過「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,低公設比、有吸引力的價格、好的地段條件加上成屋可以立即入住,這都是能否吸引購屋人目光的重要條件,目前市場上可以順利銷售的個案並不多,「希望城市」具備以上的特點,算是當前順銷的指標個案。 「希望城市」在與捷運局協益雙方各分回35%的比例後,沒有產權問題的戶別得以順利對外銷售,雖然面對這波景氣的寒冬,不過「希望城市」主打家在捷運口 住在公園中,社區電梯一鍵直達捷運站,捷運變成私家...