「高雄港聯外高架道路計劃」由台灣港務股份有限公司主辦,交通部高速公路局代辦工程,計劃總經費約78.58億元,全數由交通部航港建設基金及國道建設基金支應。該計劃內容主要是將中山高速公路末端銜接處之漁港路約1.13公里,以及連絡商港區各貨櫃中心間之主要幹道新生路約3.4公里,予以高架立體化,並設置漁港路、第2貨櫃中心及過港隧道3座匝道。該計劃全線通車後,車輛可藉由高架道路快速往返旗津及高雄港1至5貨櫃中心,除能顯著提升高...
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民觀察,大部分民眾有穩定的月收入,購屋時最大的門檻反而是自備款不足,於是建商才會推出低自備款的購屋方案來刺激買屋。建商的做法大致有以下3種: 1.延長工程期:假設以預售屋來說,民眾購屋之後,在建案興建的過程中,需要陸陸續續支付「工程期款」,在完工交屋時,多半已經付出購屋總價的3成,這段工程期通常約2年至2年半,而有些建商會延長銷售期間或是延長工程施作期,讓民眾支付這3成自備款的時間可...
國產署分析該次標脫結果,該次2宗首次招標即標脫,顯示國產署因應市場需求,推出生活機能良好及交通便利之土地,使廠商投標意願較高。台北市大安區土地,鄰近大安森林公園、師大附中,區位良好且面積適中;高雄市岡山區土地,近河堤公園,發展潛力高。國產署表示,政府自2016年9月修正地租計收方式後,地上權案已逐漸獲得投資人肯定,未來將會持續推出區位條件優質的標的,以設定地上權方式活化大面積之國有土地,不僅能夠兼顧國庫收益,更得以創...
壹傳媒內湖總部大樓分為2棟,分別由台灣蘋果日報、壹週刊使用,為壹傳媒於2001年進入台灣時自購自建。該案土地面積約1,320坪、建物約5,270坪,拆算車位後每坪單價約40萬。商仲業者分析,該次交易價格划算,是不錯的投資選擇。台灣人壽表示,未來確定取得不動產後將採取「售後回租」方式提供對方使用,由於現有租約,且租金收益率符合相關規定,可望帶來長期且穩定之收益,未來租金報酬率亦符合壽險業2.345%的規範要求。
財政局副局長游適銘說明,該開發案基地位於新北市林口新市鎮,極具投資價值。該案權利金底價為5.42億元,決標權利金總額分為2期繳付,地租分為不隨申報地價調整年息率1%及隨申報地價調整年息率1.2%,其中隨申報地價調整之地租於訂約次年度以後之地租較前一年度增加逾6%者,超出部分不予計收。 該案基地屬產業專用區,建蔽率60%,容積率210%,土地面積約30,986平方公尺,基地鄰近捷運機場線A8及A9站、國道1號林口交流...
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...