交通局長林炎成表示,捷運依規定從可行性研究開始要2年,經綜合規劃2年,基本設計2年,細部設計1年,才能開始研擬施工,所以一條捷運從開始評估研究至完工營運,至少需要10年。目前台南4條捷運進度,都在評估階段,第一期藍線進度最快,去年底獲行政院核定可行性研究;綠線已著手可行性研究;第一期藍線延伸線及紅線尚未進行可行性評估。上述4條捷運路線都在評估研究階段且都未定案,尚需市民支持及議會同意,才能繼續進行。台南市捷運工程處長...
與去年同期相比,以高雄市年增26%為最多,其次分別為台北市年增23%,新北市年增8%,台南市年增22%,台中市與桃園市則分別年減4%及8%。經濟日報報導,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,農曆春節過後,自用客群逐漸進場,部分低價話題區域也有投資客進場,拉升整體房屋市況。觀察整體狀況,中南部表現強勁,雙北市也有所回溫,僅有桃園市交易量較冷淡,主要原因是南部話題熱,也使得買氣受到挹注;桃園買氣轉淡則是受到雙北重劃區影響,自...
高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示,商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪,去年整年則去化6.1萬坪,連續兩年去化創新高的帶動下,今年第一季整體淨去化量已接近2萬坪,預計全年度淨去化量將達到5萬坪。台北市商用不動產市場主要商圈今年幾乎無新增供給,須等到2020年才會有「中壽台北學苑」、「遠雄大巨蛋」及「新星興業仁愛大樓」3件、逾3.6萬坪的新增供給;2021年則預計有「國壽松江大樓」、「富...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,顯見過去一段房市修正時期,市場上累積了一股遞延的購屋能量,隨整體房市價量逐漸穩定,買盤也逐漸回籠,尤其當購屋人發現最近看的房子,被其它買方成交後,心態上就會轉趨積極一點,而今年開春後市場買盤就快速回籠,反應到3月房市交易量能出現明顯回溫。台北市3月房市交易量年增28%,平均房價也拉高至每坪62.3萬元,主要台北市大安區、中正區等市中心區域,...
信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,日本多數學校在每年4月展開新學期,畢業生則於3月底畢業、4月起加入社會新鮮人行列,每年1至3月成為租屋高峰期。不僅如此,台日租賃習慣也完全不同,台灣人喜歡只要拎著行李即可入住,日本房客會要求承租空屋。何偉宏說明,日本風俗民情的緣故,不習慣使用他人物品,除了搬不走的浴缸、冷暖氣機、瓦斯爐等設備之外,喜歡自備傢俱、家電,因此在日本投資置產的台灣民眾,不需特地準備傢俱、家電,以利招租。...
台中一中商圈擁有台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學,也緊鄰中國醫藥大學,學生族群租屋需求量大。信義房屋北區一中店專案經理黃國洲表示,一中商圈以擁有獨立衛浴、個人洗衣機、私人陽台的套房最好出租,投報率約為5%左右,當地小型建商業者看中此商機,紛紛投資興蓋整棟套房大樓出租,其租金高出其他中古大樓或公寓的套房租金4至6成仍獲青睞。此外,原本一中商圈內的中國醫藥大學將遷校至水湳校區,再加上水湳經貿園區週邊上班族...