根據最新統計,今年前4個月六都買賣移轉棟數總計69,104棟,年增7.6%,呈現逐漸回溫,但其餘非六都的15個縣市於今年前4個月總計買賣移轉棟數僅19,805棟,年減5.8%,顯示出六都及非六都呈反向走勢,都市化磁吸效應強。經濟日報報導,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,非六都占地雖然較六都廣,但房市買賣移轉棟數僅佔全國買賣移轉棟數約20至25%,全台房市交易有70~80%集中於六都,推測主因是六都建設多話題性強,且...
該案基地面積約1.33公頃,建蔽率50%,容積率240%,轉運站興建樓板面積不得低於522.5坪 (1,727.25平方公尺)、商業設施使用的樓板面積不得超過5,445坪 (18,000平方公尺)。開發經營年期50年,經評估為營運績效良好者,得申請繼續定約1次,以20年為限。該案採設地上權方式辦理,依「促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法」計收土地租金,並另收經營權利金。鐵道局表示,歡迎國內外企業...
黃偉哲表示,台南市政府現正進行麻豆工業區、北安商業區、永康物流及轉運專區等市地重劃區,加上已完成的新營區客運轉運中心市地重劃區等開發案,台南市充分提供了工業區、產業專用區、商業區等各類型專區,除可供投資發展土地、活化土地使用價值外,更可供台商回流興辦各種事業使用。台南市地政局長陳淑美表示,目前辦理的開發案中,以麻豆工業區市地重劃區可提供的土地最多,該區總開發面積110.84公頃,預計於今年底完成土地分配,可提供面積達...
巨蛋商圈屬高雄房市熱區,目前大樓成交價約19至22萬元,比起左營區均價19萬元高出不少,又因首購自住當道,仍以總價千萬內住宅最受歡迎,3房加平面車位總價約800至1000萬元,2房則約500萬元左右就能購得。若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段,何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間,享有優質生活機能,亦有學區與綠地加持,何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例,近年單價持...
住宅發展處長莊敬權表示,建國一村更新基地位於龜山區萬壽路2段與山鶯路交叉口東南側,面積合計約513.8坪 (1,698.36平方公尺),基地區位良好,鄰近桃園火車站與桃園巨蛋體育館,且土地權屬單純,眷村建物已拆除騰空。該案與國防部政治作戰局共同合作,是相繼2017年中興巷、2018年東門停車場後的第3件公辦都更案,期待能夠藉此提升公有土地利用效益並復甦區域都市機能,在市民、公部門與投資廠商互利三贏的基礎上,打造優質的...
「就目前的房市來看,最樂觀的預期價穩量增。價漲量增的多頭攻擊訊號即使會有,最快也要明年總統大選結束後才可能出現。」章定煊認為,現階段房價走跌機率低,未來走勢端看明年總統大選結束後的反映,不過若是這5年多有進場買房恐怕都沒賺頭。他指出,過去學術文獻指出,房地產的交易成本大約在5%-10%之間,若取中間點7%,貸款利率也從優算1.75%,5年的複合利率約9%。假設房屋的折舊抵掉了房租支出,2014年的購屋者,新屋上漲沒有...