近年受惠暫緩重劃區建案熱銷,土城一手和中古市場熱絡,去年住宅交易量更創新高,據新北市地政局統計,去年全年土城不動產買賣交易棟數為3137棟,年增率大幅成長33.38%。信義房屋土城海山店店長林建興表示,暫緩重劃區話題性十足,由於是新興發展區域,房市熱度高,即便是疫情期間,國泰、華固等一線品牌建商仍持續推案,也讓區域房市未熄火,目前成交價已站上4字頭,並且也一併拉抬附近中古屋行情,受到外來客追捧,包括鄰近的板橋和中永和...
根據信義房屋企研室提供實價登錄數據,觀察六都2010-2019年近10年房價表現,台南、高雄、台中漲幅更勝雙北,分別成長75%、67%與65%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,中南部民眾北上工作,如果預算充裕,大部分會想在北部購屋,畢竟可以就近住,且保值性還是較佳,不過因為北部房價高貴,年輕人負擔沉重,加上中南部房價又一路上漲,因此近年確實有越來越多人選擇返鄉購屋。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳同樣指出,不少北漂年輕人...
內政部實價登錄資訊顯示,這間天價王位於內湖成功路四段20巷湖光市場內,是屋齡55年1樓店面,根據現場實地查探,買下該地的屋主,去年接手後便出租給豬肉攤商使用,而周圍攤販生意似乎不受新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響,人潮依然絡繹不絕。張皓閔表示,以購買市場攤位來說,交易看重的應該不只投報率,而是後面人潮與錢潮發展。張皓閔進一步強調,湖光市場是內湖歷史最悠久的市場之一,平日上班族與內湖區住戶人潮各占一半,隔壁是過去的德安百貨...
觀察去年實價登錄數據,永康區復國一路有一批電梯華廈新套房交屋,單價多在2字頭、總坪數4坪左右,周邊若是25年左右大樓,單價就較低約10萬元上下、總坪數8-10坪,該商圈整體套房總價多落在90-100萬元。信義房屋復國店店長李聿旌分析,台南市永康區受惠於首購自住等剛需求穩定,以及南科擴廠衍生大量居住需求,加上機能成熟的復國商圈復國一路套房交屋,以致去年套房交易爆量,而且對首購族來說,套房總價低、負擔較小,換算投報率約5...
近年因外國觀光客匯集而聲名大噪的永康商圈,生活機能方便,又充滿濃厚人文氛圍,信義房屋永康信義店店長程紹幃表示,商圈內有觀光客加持,加上在地人客源穩定,因此店面空置率相當低,捷運東門站周邊延伸至正永康街屬一級戰區,去年無店面釋出。「永康商圈的租金投報率約在2%左右,較銀行定存利率高一些,但一般店家傾向出租店面而非出售,除了獲利穩定的考量外,更看好未來增值空間,這也讓房東更加惜售。」程紹幃指出。程紹幃進一步提到,永康街為...
實價登錄資料顯示,2019年台南永康交易最高價是台南市永康區中正七街1-30號,一棟屋齡15年的5層樓透天,建坪1301坪、地坪444坪,以總價1.9億元成交,據了解,該棟透天厝共有184間套房,由建設公司收購,目前繼續出租中。信義房屋永康勝利店店長李霆宇表示,中正七街屬於永康舊聚落鹽行商圈,商業機能發達,光是主要幹道中正北路上就設有銀行、麥當勞、肯德基、星巴克、寶雅和家樂福等,並且都以地坪破百坪的大型店面居多,因可...