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  • 市場快訊 最長春節赴日遊玩兼看屋 專家建議把握這幾點

    2023.01.10| 新聞來源:信義日本| 421
    關鍵字︰ 海外置產信義日本

    史上最長春節連假即將到來,預料台灣旅日人數將直線上升,信義房屋不動產株式會社表示,每年4月是日本新年度與新學期開始,1-3月搬家需求多,在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋,只要物件位置選得對,又碰上即將到來的搬家旺季,物件也較能順利出租,加上春節假期夠長,吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋,人數已較疫情前成長三成,信義日本表示春節旅日人數多,想赴日旅遊兼看屋的民眾,一定要「事前準備」、「提前預約」,才能玩得開心,看的安...

  • 日本 台灣人到日本買房夯 信義日本:喜好從「小、舊、遠」變成這條件

    2022.11.30| 新聞來源:信義日本| 3885
    關鍵字︰ 日本買房信義日本

    信義房屋日本事業部經理柳政億表示,綜觀總體經濟,自去年至今,台灣的房市開始修正,高資產客戶資金配置放眼國際,會把資金放置不同國家分散風險;而國外購屋有這麼多國家可選擇,為何選擇日本?主因還是日本鄰近台灣,為台人較熟悉的國家,並為政經穩定、資訊透明的已開發國家,而日本房市相較於台灣房市正熱絡。 近年至日本購屋族群 心態有很大的變化 不過,柳政億也觀察,近1、2年至日本購屋的購買族群心態有很大的變化,早期在對日本房市...

  • 趨勢情報 商圈迎解封商機 北高店面商場解凍開打

    2022.10.13| 新聞來源:信義全球資產| 444
    關鍵字︰ 店面商場

    自2019年底起,疫情蔓延全球,重挫實體店買氣,但隨著邊境解封,休閒觀光、實體店面逐步回溫,投資人也重拾信心,布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到,2021年至2022年H1六都商業類建照核發總樓地板面積為43萬坪,其中台北9萬坪、高雄16萬坪,佔六都商業類建照核發總樓地板面積超過5成,隨著疫情趨緩,北、高商圈百貨市場將熱鬧登場。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,台積電南遷設廠創造利多,活絡...

  • 市場快訊 Q3商用不動產創佳績 交易規模勝去年Q4

    2022.09.23| 新聞來源:信義全球資產| 554
    關鍵字︰ 信義全球商用不動產

    根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易,總計Q3商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億,較去年同期交易額1,157億,也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形,從產品面分析,以工業地產交易額426億挹注最多,...

  • 信義焦點 想當包租公?《房屋聽信義》秘授3心法拉高投報率

    2022.09.16| 新聞來源:信義房屋| 539
    關鍵字︰ 土地增值稅租金投報率

    台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。他分享,當房東的成本,除了購屋資金之外,還有每年5月要繳的房屋稅、跟11月要繳的地價稅,租金收入也要列入所得稅申報;房屋的修繕費用跟家電家具的...

  • 趨勢情報 商用市場首季交易續開紅盤 整棟交易撐腰 辦公強出頭

    2022.03.24| 新聞來源:信義全球資產| 423
    關鍵字︰ 商用不動產信義全球資產

    信義全球資產總經理柯宏安分析,今年第一季商用不動產市場看到二個現象,第一,辦公交易重回市場焦點,在企業自用與壽險投資需求的雙加持下,首季辦公產品交易規模打敗了近年最夯的工業地產,且買方對於購買「整棟」需求高;第二,壽險業的投資動能為市場主力買方,在尋求高租金投報率下,投資目光轉向明顯,新竹、台中等發展成熟城市已都成鎖定目標。從產品類別來看,辦公類交易規模達173億元(佔整體44%),其中有二筆為整棟交易,且都位於台中...

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