Q. 若手上有多餘的資金可以還房貸，到底該不該提前清償？A. 房市專家指出，關鍵在於個人理財能力及規劃，目前房貸利率多在1.4%左右，若能找到風險低、投報率穩定高於1.4%的投資標的，建議不必急著還完房貸。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，是否要提早還完房貸沒有絕對的答案，主要仍視個人理財能力及規劃而定。他說明，早期房貸利率動輒5%、6%的年代，多數人會選擇盡快清償，因為「早還就是賺」，不用負擔高額的利息；不過，...
根據信義房屋統計台中捷運綠線各站點實價登錄資料，2020年1月至今年2月，各站住宅均價已全面站上2字頭，最貴在台中市政府站，達33.48萬，即使末端站點北屯總站、台中高鐵站，均價也分別有20.11萬、20.8萬。交易量部分，前三名站點依序是文心崇德站676件、四維國小站617件、文心中清站556件。信義房屋文心捷運店主任林俊明指出，雖然經歷4個多月停駛，但這段期間捷運站點周邊的詢問度、交易量仍維持穩定，主要客群分為兩...
中原大學商圈發展很早，門口的實踐路即為中原夜市，鄰近的中原大學、健行科技大學和元智大學的學生皆仰賴中原商圈消費，收租產品交易熱絡。信義房屋中壢站前店專員江謝廷隆表示，中原商圈多為屋齡較高的公寓、透天、華廈，通常一樓作為店面，二、三樓隔成套房出租，屋齡30年傳統透天厝總價約2000萬，公寓總價約400多萬，單間套房總價則約180至200萬，公寓套房租金行情約5000元、社區大樓套房租金約6000至6500元。江謝廷隆表...
去年至今台灣整體房市熱絡，市場上游資多，大昌生活圈周邊有大順陸橋拆除、鐵路地下化新設通勤車站等建設議題，未來還有輕軌第二階段、捷運黃線行經，也是刺激交易價量在穩定中持續成長的原因。實價登錄揭露，三民區的大昌生活圈歷年「店面」交易約在5至12筆之間，其中，總價小於3000萬的物件，每年都在6至9成間。信義房屋大昌覺民店專員邱彥儒表示，大昌生活圈內居住人口本就稠密，且有高雄科大、高雄高工、育英醫專、樹德家商等多所大專技職...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站將歷年至高雄購屋的買方，依戶籍分為「北部（北北基桃竹宜）」、「中部（中苗彰投雲）」、「南部（嘉南高屏澎）」、「東部（花東含綠島蘭嶼）」與「離島（金連）」。去年前10個月的統計顯示，北部人至高雄購買（含公設）20坪以下物件占比達30.68%，有別於往年購買中小坪數住宅的比例均不超過18%，創實價登錄上路以來占比新高，也是各地區到高雄購置中小宅占比最高；若進一步觀察中小宅交易棟數最多的行政...
高雄市地政局日前公布2020年12月買賣移轉棟數，與11月相較，楠梓區月增率33%，與2019年12月相較，年增率更達77%。若以去年全年移轉棟數來看，3585棟則居全高雄市第四名，買氣頗為暢旺。信義房屋楠梓店主任簡怡仁指出，楠梓房市交易熱度高主要原因，包括重劃區吸引建商積極獵地推案，房價雖有漲勢，但仍相對市區親民，被視為「首購天堂」，能吸引首購自住客買進。簡怡仁進一步說明，重劃區內以屋齡10年內物件為主力，2年來房...