史上最長春節連假即將到來，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示，每年4月是日本新年度與新學期開始，1-3月搬家需求多，在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋，只要物件位置選得對，又碰上即將到來的搬家旺季，物件也較能順利出租，加上春節假期夠長，吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋，人數已較疫情前成長三成，信義日本表示春節旅日人數多，想赴日旅遊兼看屋的民眾，一定要「事前準備」、「提前預約」，才能玩得開心，看的安...
信義房屋日本事業部經理柳政億表示，綜觀總體經濟，自去年至今，台灣的房市開始修正，高資產客戶資金配置放眼國際，會把資金放置不同國家分散風險；而國外購屋有這麼多國家可選擇，為何選擇日本？主因還是日本鄰近台灣，為台人較熟悉的國家，並為政經穩定、資訊透明的已開發國家，而日本房市相較於台灣房市正熱絡。 近年至日本購屋族群 心態有很大的變化 不過，柳政億也觀察，近1、2年至日本購屋的購買族群心態有很大的變化，早期在對日本房市...
自2019年底起，疫情蔓延全球，重挫實體店買氣，但隨著邊境解封，休閒觀光、實體店面逐步回溫，投資人也重拾信心，布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到，2021年至2022年H1六都商業類建照核發總樓地板面積為43萬坪，其中台北９萬坪、高雄16萬坪，佔六都商業類建照核發總樓地板面積超過5成，隨著疫情趨緩，北、高商圈百貨市場將熱鬧登場。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察，台積電南遷設廠創造利多，活絡...
根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年單季交易總額最高，較前一季大幅增加90%，也較去年同期增幅約51%，此外，也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億，較去年同期交易額1,157億，也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形，從產品面分析，以工業地產交易額426億挹注最多，...
台灣房市已經走了好幾年的大多頭，激出很多買方搶購卡位，並做起當包租公的美夢。一般來說，目前租金投報有2%的物件，買方就會買單，若是投報高過3%，則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒，很多房東在做財務規劃時，常會低估成本、高估租金投報率，導致最後到手的租金收益不如預期。他分享，當房東的成本，除了購屋資金之外，還有每年5月要繳的房屋稅、跟11月要繳的地價稅，租金收入也要列入所得稅申報；房屋的修繕費用跟家電家具的...
信義全球資產總經理柯宏安分析，今年第一季商用不動產市場看到二個現象，第一，辦公交易重回市場焦點，在企業自用與壽險投資需求的雙加持下，首季辦公產品交易規模打敗了近年最夯的工業地產，且買方對於購買「整棟」需求高；第二，壽險業的投資動能為市場主力買方，在尋求高租金投報率下，投資目光轉向明顯，新竹、台中等發展成熟城市已都成鎖定目標。從產品類別來看，辦公類交易規模達173億元(佔整體44%)，其中有二筆為整棟交易，且都位於台中...