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  • 市場快訊 熱錢湧入台南 南紡二期旁現破億元店面

    2020.09.16| 新聞來源:NOWnews| 398
    關鍵字︰ 平實營區南紡

    而根據實價登錄資料,今年1至5月南紡周邊1公里範圍內,交易價格最高是中華東路二段一處175坪店面,單價約62.7萬、總價1.1億,刷新該範圍過去2年來交易總價最高的記錄。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,台南市東區整體地價指數較上期上漲1.08%。其中,商業區部分,舊商圈發展平穩,南紡購物中心二期及平實營區建案推出,帶動周遭商圈發展。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,近期台南土地、店面等商用不動產交易熱絡,主要是...

  • 市場快訊 自住、置產客併進台中 西屯區這兩類產品交易變多

    2020.08.06| 新聞來源:NOWnews| 271
    關鍵字︰ 新冠肺炎房貸利率

    信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...

  • 專題報導 安平房租全台南最高 原來是這群人在租

    2020.08.05| 新聞來源:NOWnews| 277
    關鍵字︰ 房地產年鑑南部科學園區

    根據《2020房地產年鑑》,安平區2019年整層住家平均月租金20063元,是各區最高,也是唯一超過2萬元的區域,其餘包括獨立套房、分租套房的平均月租金,安平也是各區最高。另根據實價登錄統計今年1至5月資料,扣除店面租賃後,安平區住宅月租金最高的兩筆均是4萬元,分別在慶平路、育平五街。信義房屋安平店主任李進富指出,安平新推案大樓的房價逐年攀升,連帶讓租金行情也提高,一般來說,只要是新大樓整層出租,月租金都在2萬元以上...

  • 趨勢情報 台南房價創新高 首購族先求有 東區15坪小宅夯

    2020.07.24| 新聞來源:NOWnews| 289
    關鍵字︰ 租不如買首購族

    根據《2020房地產年鑑》,台南市東區15坪以下的交易,2009至2017年每年都僅占整體交易量10%以下,自2018年就突破10%,2019年小宅占比高達13.1%,顯見此類產品交易量越來越多。而從成交總價帶也可看出同樣趨勢。東區住宅平均總價、單價逐年上漲,2019年平均總價798萬,創歷史新高;不過,300萬以下的交易量2018年達21.5%,是6年來300萬以下交易量占比首次超過300至500萬區間,2019年...

  • 信義焦點 富邦王朝再起 改寫敦北新紀錄

    2020.07.23| 新聞來源:信義房屋| 312
    關鍵字︰ 辦公大樓商辦

    位於敦化北路上的王朝酒店由富邦人壽以268億元買下,看準都更效益及商辦需求,未來推測可與南側的微風南京百貨所在大樓一起都更,而微風南京大樓產權集中在中國人壽、富邦人壽、環宇世宬,以此地段的精華性,預估未來將規劃複合式商業大樓,辦公租金可望挑戰3,500元以上。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台北市中心頂級A辦需求大於供給,帶動租金上漲,預招租成為趨勢,以及企業總部需求提高,加速都更整合誘因,而敦化南北路沿線屋齡較為...

  • 市場快訊 永和公寓總價低 還有收租市場 近期很夯

    2020.07.08| 新聞來源:NOWnews| 356
    關鍵字︰ 投資報酬率捷運頂溪站

    專家分析,原受疫情壓抑的自住買氣釋放出來,加上房貸利率來到歷史新低,租金行情又未下修,近期永和無論自住或是收租產品需求都很強勁;其中,可以收租的套房或是已經隔好分租隔間的公寓,成交量比過去更高。台灣央行6月底公布5月五大銀行新承作購屋貸款是442.77億,房貸利率則是1.349%,續創新低。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,永和原本就是以自住市場為主,低利環境下,自住客更願意進場,再加上今年初受到疫情影響,買方看屋意...

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