【住展房屋網/綜合報導】隨著今年中央銀行不斷升息,除了房貸最低利率將調漲到1.81%,國銀業者指出,台灣房貸市場將更加M型化,財資力雄厚的借款戶取得1.81%利率的比重不減反增,而財資力較弱者若欲取得房貸,恐將面臨銀行拉高利率、調降成數,造成購屋者背負更加沉重的房價壓力。房貸條件將隨著借款人的財資力,而呈現兩極化的發展,財富差距恐將持續擴大。 日前央行升息半碼之後,公教住宅房貸優惠利率、二房、三房及豪宅利率也隨著往...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,南部地區受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上去年疫情後對於通膨預期強烈,原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象。比較疫情前後的房價所得比統計,2019年第四季全國的房價所得比為8.58倍,疫情後則增加13%,今年第二季為9.69倍,一般家庭要9.69年不吃不...
【住展房屋網/綜合報導】夫妻離婚時賣房,房地合一稅該由原房地所有權人申報,還是由雙方約定的其中一方負擔?中區國稅局日前解釋,就算離婚協議書已約定由某一方負擔房地合一稅,賣屋時仍應由房地所有權人,向國稅局申報房地合一稅。 依據《所得稅法》規定,個人自2016年1月1日起交易房屋、及其坐落基地或依法核發建造執照的土地,都屬房地合一的課稅範圍,納稅義務人應在完成所有權移轉登記日的隔天起算30日內,向戶籍所在地國稅局,申報...
【住展房屋網/綜合報導】今年3月底,行政院長蘇貞昌宣布300億元中央擴大租金補貼專案,稱這是有溫度的好消息,不過實際申請的狀況不如預期,到8月底只有27萬戶申請,離50萬戶目標相距甚遠,只好再延長2個月受理申請。 大撒幣不是根本解決之道。專家預言租金補貼之亂會在明年報稅季引爆,租屋糾紛恐暴增。政府太低估黑市房東的力道,黑市房東會以漲租金、退租等手段制止房客申辦,避免他被查稅追繳。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說,內...
【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出,今年8月租金指數106.64再創新高,已連續11年半沒有跌過,6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題,只好住在低租金,但環境惡劣,消防不安全的租屋中。 張其祿直言,政府雖給出300億擴大租金補貼,但不僅8月底未達預定的50萬戶,還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性,治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法,將租金支出認列方式改為...
【住展房屋網/綜合報導】官方統計公佈的房價所得比資料顯示,近三年全台的房價所得比呈現持續上升趨勢,與2019年第1季相比今年第1季度已經攀升到9.58倍,增幅達11%。購屋族負擔變得壓力更大。房價所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子。 六都中以台南增幅最大,2019年第1季才七倍,今年第1季已拉高至九倍,近三年房價所得比大增31%。台中市則是從9.74倍增至11.26倍,增幅達16%,高雄...