「謝謝有他,讓我的家更像家了!」台灣最美的風景是人,但隨著居住型態改變,人們面孔逐漸冷漠,信義房屋新莊丹鳳店主任王健宇認養社區花圃,種下牡丹花與桂花,讓住戶一回家即聞到芳香,南崁奉化店專員黃冠瑜在拜訪社區時,發現中庭稀疏零落、少人駐足,他寫提案、買種子,捲起袖子與住戶一起種下向日葵等花草,這些自主的永續作為都來自於信義房屋的「先義後利」文化沉浸,讓信義房屋員工無私付出。一名60歲的謝婆婆說,原本深居家中的他,走出門來...
文/陳曼羚 房價漲翻天,又逢央行4度升息,房貸族的負擔頻飆新高。內政部去年底發布2022年Q3全國及6都房價負擔能力指標,經統計全國房貸負擔率為40.55%,較上季與去年同季皆呈現上升,房貸負擔率也首度突破4成,房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。 內政部表示,房貸負擔率主要是計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,該數據可以呈現家戶房貸負擔的情形。 觀察全國房貸負擔率變化,...
住宅租金與物價齊漲,租屋家庭負擔加重,內政部祭出擴大租金補貼專案,將補貼金額總規模由57億提高至300億,放寬申請資格、補貼戶數增加、金額也提高。花敬群致詞時表示,此次編列300億預算,要怎麼讓實際有需求的家庭,同時顧及房東、房客的關係,能順利申請補助,這之間包括訊息的傳遞、協助申請等,都仰賴各團體和企業的協助,最後約有32萬戶家庭來申請;他也笑說,雖然沒有編列預算給協助的團體和企業,但此次公私協力,足見各界仍可以一...
2004年信義房屋開始社會實驗行動方案「社區一家」計畫,資助民間改造社區,讓家的概念擴及社區,18年來,全台368鄉鎮都來提案,甚至不論國籍,都願意為台灣付出心力。周俊吉表示,社區一家的點滴日常,獲得同仁高度認同,「每年的永續志工比演唱會門票還難搶」社區一家計畫支持的彰化花樹銀行邀請同仁復育台灣原生種、野放皇蛾,每年的名額有限,只要一開放報名,同仁戰戰兢兢守在電腦前,就怕手速、網速比人慢錯失機會;信義房屋集賢會會長王...
文/陳曼羚 財政部台北國稅局表示,即使房東與房客約定好將房租付給第三人,房東仍是租金的所得人,應依法申報綜合所得稅。 私法契約不影響稅法規定 台北國稅局說明,所得稅法中有關納稅義務人的規定具有強制性,不會因當事人私自約定而變更稅法規定的課徵對象。依《所得稅法》第14條規定,出租財產的租金屬於出租人的租賃所得,雖約定讓與第三人受領租金,仍應該以出租人為所得人,依法申報綜合所得稅。 台北國稅局舉例,甲與乙出租共有...
文/陳曼羚 財政部高雄國稅局表示,依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定,二親等以內的財產買賣,視為贈與,依法應課徵贈與稅,但如果可以提出證據證明有支付價款的事實,且該已支付的價款並不是向出賣人借貸或出賣人提供擔保向他人借得,便不在贈與稅的課徵範圍內。 有無交易價金支付證明 稅金差很大 2016年1月1日以後,二親等以內親屬間「買賣」新制房地,除依規定應於訂定契約次日起30日內辦理贈與稅申報外,是否應申報房屋土地...