【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,社宅包租代管的租金通常設有上限,不得高於市價8~9折,台北市不僅房價高...
【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 由租屋人自行申請,通過者該屋之房東自動成為公益出租人,享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅...
【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫,但專家無法確認租金跌勢會否持續下去,哥倫比亞商學院房地產教授梅爾(Christopher Mayer)說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲,顯示租屋市場熱度有所放緩。但是,因為居住需求仍然很大,租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底,但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料,7月全美房東租金開價中間值...
台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。他分享,當房東的成本,除了購屋資金之外,還有每年5月要繳的房屋稅、跟11月要繳的地價稅,租金收入也要列入所得稅申報;房屋的修繕費用跟家電家具的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市發展早建築普遍較為老舊,平均住宅屋齡已經達37年,一方面既有的房子老舊,但都市內又缺乏大型重劃區供給,因此開發商就趁著危老等政策利多,尋找大地坪的產品進行改建,因此大地坪的透天產品,尤其是主幹道上商業區的透天厝,更是含金量甚高的標的,不過地主也清楚自家資產的身價,不見得會直接釋出,可能有機會就會參與實質改建,但也有因為繼承後需要分家產,才對外釋出。 統計顯示,去年上半年億...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年因為疫情導致管制升級,餐飲業多只能做外帶等生意,導致單季營業額剩下1543億元,但現在餐廳已經可以內用,加上國人也逐漸適應疫情生活,餐飲業已經有反彈趨勢,現在店面租金已經明顯修正,加上本來可能不想租給做吃的房東,因為不景氣出租的意願也增加,市場上找尋餐飲店面的需求也在增加。 觀察市場上新開的餐飲店,最普遍可見的就是健康餐盒類型的店家,由於國人對於健康與體態越來越為重視,市...