信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常登記制度或容積獎勵等法規的改變,可能會影響開發商的開發利潤,因此在政策上路之前通常都會出現一波搶照潮,而去年年初雨遮不登記的新制上路,開發商在政策上路前先送件搶照,開工數量則在去年同步增加。除了雨遮不登記搶建外,另一方面也是受惠景氣回溫,開發商也加緊腳步購地推案,曾敬德表示,2016年景氣冷冰冰時,北部開發商甚至喊出「不買地、不開工、不完工」,對比近期的土地交易量回溫,建案...
內惟地區大致位於翠華路以西、鼓山三路以東範圍內,過去受地上鐵道影響,生活圈封閉,房市發展受限。信義房屋高美館店店長陳世昌表示,內惟地區屋齡30至40年老公寓單坪價約6至12萬元,屋齡10年左右大樓僅15至18萬元,與緊鄰的美術館重劃區房價有3成以上落差。如今受惠於鐵路地下化、青海陸橋拆除,交通便利使內惟地區房市能見度大開,陳世昌表示,屋齡30年以上舊公寓總價僅200至400萬元,舊透天也只要700至900萬元,房價相...
信義房屋居家服務部指出,小宅是台灣居住房屋潮流,廚房所擁有的區塊有限,一字型廚房是最理想的選擇,主要是外觀修長,可巧妙的分隔空間,適合面積有限的小宅,雖廚櫃體積不大,但不影響使用效果,一些基本的設施,例如灶具、料理台、水槽等都是具備的,所謂「麻雀雖小,五臟俱全」。雖是一字型廚房,其風格也是不受限制,例如使用深色系加上木頭的櫥櫃後,變身時尚又有溫度的廚房;或是在牆面搭配各種色系的磁磚,更顯別緻;若是結合不銹鋼的檯面和廚...
新竹市政府地政處每季公布房地產住宅市場分析,主要針對新竹市與新竹縣房地產情況進行研究分析,最新報告指出,新竹市鄰近地區以市場規模最大的竹北市2018年建物買賣移轉登記棟數明顯成長,總計達5860棟,年增率大幅成長34.65%,108年1月,竹北市買氣持續旺盛,今年第一季若能維持在高檔,竹北市買氣向上盤整的訊息將會更明確。尤其新竹縣總可售新成屋約有1138戶,平均銷售率約在27%,其中竹北市871戶最多,2019年房市...
台南觀光旅遊興盛,商家林立,但汰換率也很高,據台南市經發局商業登記家數最新統計,今年1月店家數達6萬7,043家,比起去年同期多出4,000多家;而歇業店家也不少,今年1月增至281家,創下半年來新高。信義房屋金華店店長陳政光分析,台南店面流動率高來自於近年受到電商影響,交易模式改變,部分業者轉向網路販售,以及新創店家同質性高,導致變動高,致使部分屋主趁著市場熱絡,紛紛由租轉賣,進而帶動這波店面的交易量增加。據實價登...
聞名國際的西門町大賺觀光財,店面與旅館業受益業績扶搖直上。信義房屋捷運西門店店長黃順凱指出,2015年台北市政府實施西區門戶計畫,拆除忠孝橋,以及將花燈節移至西門町舉辦等,以及觀光客大增的影響,使西門町揮別過去的陰霾,店面可說是一店難求,若出現空置店面一定是自身的產權問題。即便是近年兩岸政府關係緣故,導致陸客縮減,西門町觀光人潮並未銳減。根據台北捷運旅運量,2018年西門站進出口人次為5451萬人,比2017年539...