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  • 政策焦點 鄭文燦拍板 桃市1.3億囤房稅補貼青年租金

    2022.04.18| 新聞來源:住展房屋網| 84
    關鍵字︰ 囤房稅租金補貼

    市議員陳睿生及林政賢表示,房屋稅率從原先的2.4%提升至3.6%,約有2萬戶民眾因此受到影響,未來除了囤房稅轉嫁到租金上外,還會發生持有人將名下房子轉移到別人名下避開囤房稅的情形,對此提醒地稅局要留意稅收對租戶的影響。囤房稅補貼政策 配合內政部方案對兩位議員的質詢,桃園市地稅局回應,桃園囤房稅實施後預估可增加1.3億元稅收,而先前市長鄭文燦已拍板定案,要將囤房稅增加的稅收1.3億元補貼至青年租金內。桃園市地稅局說明,...

  • 政策焦點 天災來襲 房屋損壞面積5成可免稅

    2022.04.05| 新聞來源:住展房屋網| 69
    關鍵字︰ 天災免稅

    台中市稅務局表示,日前凌晨花蓮大地震,全台都有感,若房屋因此遭受重大災害而導致毀損,且毀損面積達5成以上,必須修復才能重新入住,即符合房屋稅免徵資格。如果毀損程度介於3成至5成之間,也可申請房屋稅半徵優惠。住家因天災受損 屋主可主動申報台中市稅務局表示,因與當地消防局建置通報機制,一旦發生火災或天災事故,皆會逐案通報,稅務收到消防局通報資料後,將委派專員到現場勘察,評估房屋損壞程度,協助災民辦理後續災害減稅,並遞送減...

  • 政策焦點 最大手筆300億租金補貼 租戶涵蓋率逾5成

    2022.03.31| 新聞來源:信義房屋| 1148
    關鍵字︰ 租金補貼自用住宅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。

  • 趨勢情報 打炒房一波波 建商瞄準都更危老案

    2022.03.23| 新聞來源:住展房屋網| 124
    關鍵字︰ 都更危老危老重建

    業界指出,在目前土建融風險權數調高至150%、銀行貸款成數降至40%、利率拉高的金融環境下,建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵,正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。稅賦優惠 吸引建商加入重建行列建商指出,雖目前都更危老案的土建融達不到過去貸款成數的70%至80%,但仍有60%至70%的水準,加上各種稅賦優惠,包括重建期間免徵地價稅、重建之後,地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建之後未移轉所有權者,房屋...

  • 政策焦點 財政部:囤房稅率最高3.6%為共識

    2022.03.18| 新聞來源:住展房屋網| 124
    關鍵字︰ 房屋稅自住住家用

    依現行《房屋稅條例》規定,自住房屋稅率為1.2%,非自住住家用房屋稅1.5%至3.6%之間。不過日前國民黨團表示,為遏止炒房歪風,應將《房屋稅條例》非自住住家用房屋稅提高至5%,持有4戶房屋以上者,稅率不得低於5%。調降自住用房屋稅率 18縣市反對根據財政部調查,對於調高非自住住家用上限稅率,贊成者僅台北市,其餘21縣市都反對;調高非自住住家用下限稅率,桃園、台中等11縣市贊成,台北、新北等11縣市反對;至於調降自住...

  • 政策焦點 民宅改當民宿 房屋稅可享優惠

    2022.03.16| 新聞來源:住展房屋網| 107
    關鍵字︰ 房屋稅民宿

    符合家庭副業條件 可享優惠稅率台中市稅務局指出,經合法申請的民宿,客房數在5間以下、客廳總面積在150平方公尺以內,且符合自行經營、未僱用員工等條件,則民宿性質更貼近家庭副業,因此房屋稅適用1.5%非自住稅率。若客房數量超過5間,或僱有員工、以日租套房或短期住宿招租模式經營,則無論房屋是自有或是承租,都得依規定按營業用稅3%課徵房屋稅。台中市稅務局提醒,房屋使用情形如有變更,須於變更起30日內,向房屋所在地的地方稅稽...

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