信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2019年若繳納到房地合一稅,都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售,扣除相關成本還有獲利的交易,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統計資料顯示,2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元,2018年增加到27.9億元,2019年更增加到6...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2019年若繳納到房地合一稅,多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售,扣除相關成本還有獲利的交易,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統計資料顯示,2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元,2018年增加到27.9億元,2019年更增加到6...
根據「高雄市智慧市政儀表板」網站統計的2019年實價登錄資料,高雄市主要行政區當中,仁武區新成屋均價19.5萬元、中古屋均價16.9萬元,價差僅2.6萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出,仁武區過去被視為工業城,但近年受益政府推出重劃區、仁武產業園區、中山大學仁武校區等,建設題材多元,加上受惠於北高雄崛起,在巨蛋商圈興起,以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市再向外發展,致使仁武區近年推案量大、屋齡相對...
臨江商圈交通方便,有信義安和站以及信義路多班公車,生活機能完整。信義房屋安和店專案經理徐定宇表示,臨江商圈雖鄰近信義區,但消費價位卻比信義區親民許多,美食攤商林立,商業行為發達,早上亦有早市,並有全聯、家樂福超市以及多家藥妝店,食衣住行育樂皆可滿足。雖然生活機能強大,但也因早市及夜市,較易被噪音干擾,加上巷弄狹小,因此成交價格是大安區內的低檔。徐定宇進一步指出,此商圈大多是30~40年公寓或華廈,主要可分為文昌街到臨...
去年桃園成交量稱霸全國,中壢區8198棟列居第二,屬桃園交易熱區,因市中心房價高漲,量能由周邊所帶動,包括中壢體育園區周邊,中壢家樂福周邊房市、龍岡特區和青埔特區等。「近兩年中壢買氣往旁邊移動,包括中壢家樂福附近、龍岡特區等地」信義房屋中山東路店主任黃柏瑞表示,與中壢市中心2字頭房價相比,中壢家樂福旁單坪價格仍在1字頭,年輕族群轉往這邊購屋,促成去年買氣火熱。中山東路是該商圈主幹道,生活機能完整,又有捷運綠線GE04...
通常重劃區發展初期,各項機能較弱,因此住商不動產企研室經理徐佳馨建議,首要注意生活機能,可買在位於舊市區旁的重劃區,同時享有重劃區市容及舊市區機能,房價保值性相對佳;其次,盡量選擇較受歡迎的主流產品,因為非主流產品,代表較少買方願意接手,轉手難度會較高,自然會影響到保值性;還可觀察銀行對重劃區二手屋放貸條件,如果是住宅用地、大型知名建商、位於重劃區核心地段,通常房屋鑑價金額、貸款成數會比較高,因此貸款條件佳。「要在重...