央行再度放寬第二套房貸成數，加計第一季鬆綁，上限已從5成提高到7成，換屋族等於比去年少準備2成自備款；不過營建類股今天反應冷靜，指數僅上漲2.5%，未見慶祝行情。與去年相比，第二套房貸等於可以少準備2成資金，對於換屋族群與預售交屋族群應該相當有感，而過去一段時間預售市場也低迷已久，若是貸款成數提升建商又能搭配一些方案，有機會慢慢打開買氣，18個月動工禁令解除後，也減輕開發商的壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
竹北再創房價紀錄。大陸建設預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋指出，新案創高多屬心理效應，周邊中古屋未必跟漲。過去竹北90萬元以上單價多集中在10至20坪小宅，此次則由50坪大坪數產品寫下大坪數住宅新高；相較目前竹北遠百商圈中古華廈均價約47萬元、大樓約50萬元，單價價差近乎翻倍。 信義房屋竹二區協理陳世光表示，縣二重劃區雖非高鐵特區，...
根據聯徵中心統計資料顯示，30~40歲的男性房貸族，今年第一季平均購買總價1473.6萬元的房屋，平均貸款金額1063.2萬元，相較10年前平均購屋總價921.6萬元，多出約550萬元，且貸款金額也多背了近400萬元，除了使用30年期房貸降低房貸負擔外，不少新手爸爸購屋時可能也要家裡幫幫忙。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每個世代的爸爸成長環境與煩惱都不同，統計今年第一季30~40歲購屋的男性平均...
央行3月鬆綁第二套房貸成數後，房市買氣逐步回流。六都5月建物移轉棟數1.66萬棟，月增6%；新北市、台中市、高雄市均出現月增，其中高雄月增幅達24%，信義房屋研究員認為，成屋市場人氣正在回溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月下旬後就觀察到遞延的買盤逐漸回籠，再加上股市帶來的財富增值效益，多少對於房市也有些助益，統計顯示5月的建物買賣移轉棟數開始出現月增，一方面可能交屋仍有一定數量，另一方面則是反映成屋市場...
央行理監事會議仍聚焦在通膨等潛在風險，不過房市終於捎來一絲好消息，央行此次針對自然人第2戶貸款，貸款上限由5成調升為6成，回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求，信義房屋不動產企研室曾敬德指出，政策對於房市略為釋出善意，至少兩大正向訊號，包括信心面提升，第二換屋族群也可少準備一成自備款，不過股市大漲與通膨潛在風險，可能讓央行只能慢慢調整。 考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構...
根據聯徵中心資料顯示，今年第三季新增房貸件數剩下3.77萬件，年減幅度達38%，不過同時間新增房貸的貸款利率2.44%，卻寫下金融海嘯後的新高，反映央行第七波管制與銀行自主管理，再加上之前央行連續性升息，房貸利率走高，民眾的購屋資金成本增加，房貸成數中位數則是77.37%，寫下近21季的低點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去央行總裁就曾經提醒過利率不會永遠這麼低，經歷連續升息與政策房貸管控後，...