內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新創發展,也可有效分散新竹地區房市需求,信義房屋表示,位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區可望受惠。信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示,位於新竹縣竹東鎮的二重埔重劃區,距離竹科僅需約10-15分鐘車程,且擁有基本的生活機能,不僅房價較新竹東區親民,與新竹北區、香山區的距離相比,距離竹科更...
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看待明年商用市場量緩增、價緩漲;建商甩開觀望態度,明年會更積極進場獵地。統計2023年上市櫃法人商用不動產全年交易量為1,342億元,較去年量縮約24%,總經理林三...
根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,簡略推估若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若平均超過300期,代表使用30年期房貸已經成為市場主流...
文/住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲,不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅,以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例,2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭,但近2年土地成交單價最高已達7字頭,就連新屋房價近一年也上漲超過2成,近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關,漲勢幾乎以每年近年增50%的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶,在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算...
近年南科及台積電話題不斷,磁吸效應引來大量工作人口移入台南,居住需求也帶動當地房市。事實上除了南科族外,在地房仲觀察發現,台南由於獨特文化底蘊與自然景觀,近年更吸引不少退休族「南漂」定居,在台南購屋族群中約佔1-2成。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南因為具有濃厚的文化氛圍加上海岸風光,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居。不同於年輕人購屋選擇以工作、學區為主要考量;選擇到台南購屋的長輩,因是退休自住為...
根據聯徵中心資料顯示,今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點,房貸的年限則拉長了6年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北領漲,到各區域各擁題材的大漲現象,還沒...