信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次實價登錄一口氣出現4筆「信義富邦」的豪宅交易案,總揭露金額高達19.4億元,其中一筆一樓的特殊戶成交5.5億元,扣除車位後換算每坪成交單價高達358萬元,遠遠高過於「皇翔御琚」與「帝寶」等指標豪宅,研判2014年底的購屋當時,應該是房地產的景氣高檔,加上一樓通常可能有大面積的庭院或約定專用的面積,屬於社區中的特殊戶別,才能夠創造這樣的高價。 此次實價揭露一口氣揭露四筆「信...
根據實價資料顯示,去年12月成交一棟內湖區港墘路221巷廠辦大樓,應為「一兆金」廠辦大樓,成交金額高達22億元,在實價登錄揭露之前並未有太多市場資訊傳出,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於最近幾年公告土地現值大幅調漲,大型的不動產交易因為土地坪數大,年底前出售可省下一筆相當可觀的土增稅費用,因而加速了原本就有意出售的大型商用不動產之交易時間,公告土地現值的大幅調漲,遂扮演了臨門一腳的角色。 除了12月港墘...
排名第一的是台中市西屯區的國安一路,一年成交279戶。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,國安一路近中科,東海大學,自住需求強,區內有近10個屋齡10年內的社區大樓,總戶數逾2000戶,住宅數量已經是一個造鎮規模,以去年10年內新大樓交易達200戶來看,光去年區域房屋的周轉率就達8%,等於每100戶社區住宅就有8戶在去年交易,從實價揭露資料顯示,區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20~26萬元,國宅每坪則僅12~14萬...
根據實價網站最新一次揭露的資料顯示,台北市的首善之區大安區,終於出現預售案的登錄資料,基地位置在永康商圈內,靠近捷運東門站,以相關資料研判應是預售案「大安永康」,基地面積僅125坪,屬於市中心的小面積開發案,7樓以上成交單價在每坪130~132.5萬元,4樓則成交每坪109.4萬元,為該戶最低價格的交易紀錄。 從實價揭露資料可發現,該案登錄的交易年月從101年1月到102年7月,銷售時間並不短,2房加上車位產品總價...
信義房屋8月的房市交易表現,已經連續第四個月交易量的年度同期比呈現正成長,和去年同期相比增加約14%,但若反應房市淡旺季的表現,則月減少約7%的幅度,若以個別區域來看,台北市價格回穩且交易量月增約16%,若和去年同期相比則增加約3成,平均房價表現回穩,平均每坪成交60萬元,台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市受到房地合一政策影響,呈現開高走低的走勢,但今年房地合一...
信義房屋統計去年透天厝交易,總計有473件,其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝,共計有31件,由此來看台北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數量相當稀少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基於高地價與高房價水準,建商大部分都規劃大樓產品對外銷售,少數特定區域如低密度開發區,才比較容易見到透天產品群聚的現象,如內湖與文山區的政大重劃區等。 2014年的實價揭露資料顯示,屋齡15年內的透天厝,內湖區的交易量位...