觀察去年實價登錄資料,捷運板南線、松山新店線房價最親民兩站點為頂埔站與新店站,每坪均價分別為29萬元和43萬元。頂埔站是捷運板南線最終站,位於土城區,鄰近頂埔科技園區,園區以鴻海、正崴、大霸等電子科技業為主,附近住宅生活機能較弱,但因主打房價親民,仍獲小資族青睞,近期又有捷運三鶯線利多挹注,再度推升當地住宅需求,去年成交量達230筆。信義房屋頂埔捷運店店長王燁表示,捷運站週邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約...
新北市新店地政事務所日前公布華城里與下城里的研究分析報告,包括實價登錄總價、建物型態與所有權人等資料,二里位處新店海拔約100至500公尺山區,其中以華城路、大台北華城地區等房地交易總價相對高,約6成5以上為別墅交易,其餘為樓中樓、單層公寓式,或有電梯之華廈物件。經統計,近5年華城里及下城里建物交易所注入資金高達156億元,信義房屋新店民族店店長曾彥杰表示,這兩里擁有山林景觀,環境清幽,且往返新店市區交通便利,區內有...
以捷運站進出口人流量作為商圈人氣參考指標,據台北市捷運局統計,板橋新埔站、府中站去年一整年進出口人次破千萬,扣除市政府與板橋轉運站,僅亞於同為板南捷運線的台北市鬧區西門、忠孝復興與忠孝敦化站,顯見該兩處商圈人氣紅不讓。商圈人氣不減,進而帶動房市表現亮麗。信義房屋依據實價登錄進行分析,新埔、府中交易量近年維持正成長趨勢,據實價登錄,新埔去年成交量達461件,府中為318件。信義房屋府中店店長林子翔表示,府中捷運站周邊為...
台北市房市人氣回籠,行政區各自表現,文山區尚未反映於成交量,去年底選舉過後,12月至今年3月每月房市交易量未能明顯放大,平均低於200件,惟台北市政府地政局公布的最新數據,去年12月文山區交易總額增幅最大,較11月增加28.43%,主要來自於大坪數銷售數量增加。鄭嘉文說,文山區是非高度商業化的行政區,尤其擁有49間學校,優質的文教環境,適合退休族與有小孩的家庭居住,房市以自住買盤居多。近期原先居住於新北市、台北市區,...
根據實價登錄資料,大同區公寓平均單價約46至48萬元,赤峰街成交單價卻站上7字頭。信義房屋捷運雙連店店長羅祖德指出,赤峰街因有商業機能及近期改造成特色公園的建成公園加持,因此屋齡40年左右的公寓保值性佳,每坪房價約60至70萬元以上,高於區域行情,據最新實價登錄數據,去年12月一筆屋齡42年公寓單價更高達76.6萬元。因文創風潮正熱,赤峰街過去聚集很多汽車零件及賣五金的店家,近年受到市府創意街區政策影響,吸引不少年輕...
人潮即錢潮,房市亦然,從捷運淡水信義線進行人流量觀察,人流量高的站點均為觀光景點、百貨商城或夜市為主,其中以新光三越百貨公司旁的中山站人流量最多,其次為淡水、劍潭與101世貿站,天母石牌站進出口人流量僅次於觀光景點,2018年總計逾2千1百萬人次。洪明吉指出,石牌站人流量高,部分因素是天母商圈沒落後,近天母的石牌承接其人潮,致使石牌路二段店面零空置率,一間不到店面的月租金30萬元,街邊店月租金高達60萬元,直逼天母店...