結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,一棟安全的房子,要同時做到「好的設計」與「好的施工」兩件事。921地震前蓋的房子,之所以風險相對高一些,主要是設計階段對避震、耐震的觀念與技術沒那麼進步,電腦設計程式也不那麼完備;而震後,政府公告修正《建築物耐震設計規範與解說》,設計程式工具也漸趨成熟,的確讓房屋整體的結構安全風險較有改善,不過,這也不代表100%沒問題,仍應視每棟房子設計與施工品質而定。以施工方面為例,戴...
從結構安全的角度切入,結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,購買山坡地住宅前,最好先檢視這4件事,若發現類似情況,應特別留意,甚至建議避免購買。第一,住宅後方距離傾斜山坡太近,或是前方臨很深的駁坎;第二,檢視擋土牆有無龜裂,雨天時更要到社區附近走動,確定擋土牆的排水孔洞流得是否順暢,若堵塞,代表有裂開的風險。第三,擋土牆上的樹木或電線桿原本應該垂直往上生長,若開始往45度傾斜,甚至呈現水平方向,代表底下的土已經...
即日起至11月1日止 辦理危老重建計畫補助 於「自重建計畫核准後,領得使用執照前」的計畫均可申請補助,補助金額「重建計畫每案補助發票或收據金額,上限5.5萬元」 為提升建築安全與市民生活品質,台北市建管處設置123處危老重建工作站,並有專業推動師為市民提供危老重建相關免費諮詢,解決市民心中對危老重建的相關疑惑。 根據台北市建管處統計,截至2021年4月底,北市已受理639件危老重建計...
近日有新聞報導,新北市有屋主疑以「家人需求」為由,希望樓下住戶簽署「直下層住戶同意書」,好讓房屋能多增加浴廁隔間;未料,事後樓下住戶卻指控,其實該屋主是租賃業者,增加浴廁隔間並非為了長輩居住方便,而是要將建物改成分租套房,恐讓出入人口變複雜之外,更擔憂恐危害建築結構。 依《建築物室內裝修管理辦法》,6樓以上集合式住宅,凡施作天花板、內部牆面、隔間牆更動等,都要向所在地主管機關申請許可證,5樓以下公寓若要隔成...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,與電梯共壁的那道牆,因是公設的一部分,都會做至少15公分寬的RC牆(鋼筋混擬土牆),或是鋼筋綁厚一點,因此與房屋室內的磚牆或輕隔間牆相比,結構設計加強許多,不用擔心鄰電梯的那道牆因使用年限拉長而有裂痕耗損。至於室內的牆跟室外電梯共壁,這樣的房子可買嗎?戴雲發建議,現今的電梯大樓一層中會有幾戶鄰近電梯,室內的房間、廚房、客廳的牆與室外電梯共壁,影響居住品質的層面也不同,應視個...
自家隔壁若有正在施工的建案,附近鄰居難免受到噪音、落塵困擾,此外,施工會不會造成附近馬路與鄰房損害,也是許多人擔心的問題。結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發建議,住戶事先可以做「兩件事」,確保工地施工不會影響自家安全。 首先,工地要施工之前,都會先做「鄰房現況鑑定」,也就是營造商邀請技師或建築施公會等公正第三方,先到附近民宅內查看屋況。戴雲發說,不少民眾會嫌此舉太麻煩,或是不願意讓外人進到家裡,索性拒絕...